| STT | Kỳ Họp | Cử Tri | Địa Bàn | Nội Dung Ý Kiến, Kiến Nghị | Nội Dung Trả Lời |
|---|---|---|---|---|---|
| 1711 | Kỳ họp thứ 17 - HĐND TP Khoá X | Hồ Bạch Nhật | Tăng Nhơn Phú | Cử tri phản ánh một số cơ quan đùn đẩy trách nhiệm việc xử lý bàn giao quỹ bảo trì cho cư dân Chung cư Sài Gòn Wateway, phường Hiệp Phú: Cư dân có khiếu nại thì UBND Thành phố Hồ Chí Minh chuyển vụ việc cho UBND thành phố Thủ Đức, UBND thành phố chuyển cho Thanh tra xây dựng thành phố và Thanh tra lại chuyển cho UBND phường, nhưng nay UBND phường trả lời phường không có thẩm quyền cưỡng chế Quỹ trả lại cho người dân. Vậy cơ quan nào bảo vệ quyền lợi cho cư dân. (Xem thêm…) |
Ngày 04 tháng 4 năm 2024, Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức ban hành Quyết định số 4638/QĐ-XPHC xử phạt vi phạm hành chính về bàn giao kinh phí bảo trì nhà chung cư và Quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả số 8186/QĐ-CCXP ngày 21 tháng 6 năm 2024 đối với Công ty cổ phần bất động sản Hiệp Phú Land (chủ đầu tư). (Xem thêm…)Căn cứ khoản 3 Điều 93 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ và khoản 4 điều 48 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Bộ Xây dựng quy định Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm tổ chức cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở. Ngày 29 tháng 8 năm 2024, Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức có Công văn số 8158/UBND -TTXD đề nghị chủ đầu tư và Ban Quản trị Khu căn hộ Sài Gòn Gateway khẩn trương hoàn tất việc quyết toán và bàn giao kinh phí bảo trì. Trong trường hợp chủ đầu tư không thực hiện, Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức sẽ chỉ đạo các đơn vị có liên quan phối hợp để thực hiện các bước cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ. |
| 1712 | Kỳ họp thứ 17 - HĐND TP Khoá X | Nguyễn Thanh Trang | Vĩnh Hội | Cử tri phản ánh hiện nay Ban quản trị một số chung cư xảy ra tình trạng (1. không tuân thủ đúng Quy chế hoạt động và Quy chế thu chi tài chính của Ban quản trị; 2. không thực hiện chế độ công khai minh bạch theo quy định; không tổ chức lịch tiếp cư dân định kỳ; 3. không công khai báo cáo về hoạt động bảo trì và báo cáo tình hình thu, chi các nguồn kinh phí theo quy định của pháp luật về nhà ở; 4. không tiếp nhận, xử lý và phản hồi các phản ánh, kiến nghị chính đáng của cư dân liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư; lạm quyền, đơn phương đưa ra các quyết định mang tính chủ quan, gây cản trở hoặc tác động tiêu cực đến cuộc sống và sinh hoạt của các chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư; 5. chậm trễ trong việc công bố Biên bản Hội nghị nhà chung cư; không tổ chức triển khai các quyết định của Hội nghị nhà chung cư. Ban quản trị không công bố các Kế hoạch bảo trì, Kế hoạch đầu tư; dự toán thu, chi các nguồn kinh phí sau khi đã được đại diện các chủ sở hữu nhà chung cư góp ý trước và trong hội nghị nhà chung cư; (Xem thêm…) 6. thành viên Ban quản trị ứng xử thiếu văn hoá, chửi bới, xúc phạm cư dân, hoặc cung cấp thông tin không trung thực, gây chia rẽ, mất đoàn kết trong cộng đồng cư dân; 7. thành viên Ban quản trị tác động quá sâu vào hoạt động của đơn vị quản lý vận hành và các đơn vị cung cấp dịch vụ như bảo vệ, vệ sinh,… gây khó khăn cho hoạt động của các đơn vị cung cấp dịch vụ,… Cử tri mong muốn cơ quan chức năng tăng cường hoạt động kiểm tra, giám sát chuyên đề về thực hiện pháp luật về Nhà ở và phát hiện, xử lý kịp thời vi phạm của các Ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành; bảo vệ quyền lợi chính đáng của các Chủ sở hữu và Người sử dụng nhà chung cư. |
Căn cứ Điều 48 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng thì việc kiểm tra quá trình hoạt động, việc tuân thủ quy định của pháp luật đối với Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, Ban quản trị chung cư thuộc về trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có nhà chung cư. Do đó, UBNDTP đã giao Sở Xây dựng phối hợp hoặc đề nghị Ủy ban nhân dân quận, huyện, thành phố Thủ Đức tổ chức kiểm tra, giám sát chuyên đề, xử lý vi phạm (nếu có) khi nhận được thông tin phản ánh, kiến nghị của tổ chức, cá nhân liên quan đến hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư tại địa chỉ cụ thể. (Xem thêm…) |
| 1713 | Kỳ họp thứ 17 - HĐND TP Khoá X | Hoàng Công Sự | Tân Bình | Cử tri kiến nghị khi nhà nước thực hiện dự án có thu hồi đất thì xem xét giá bán đất nền tái định cư bằng hay thấp hơn giá người dân được bồi thường hỗ trợ khi thu hồi, đền bù, giải tỏa để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân. Cử tri kiến nghị khi nhà nước thực hiện dự án có thu hồi đất thì xem xét giá bán đất nền tái định cư bằng hay thấp hơn giá người dân được bồi thường hỗ trợ khi thu hồi, đền bù, giải tỏa để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân. |
|
| 1714 | Kỳ họp thứ 17 - HĐND TP Khoá X | Nguyễn Ngọc Sang | An Thới Đông | Đường giao thông nông thôn trên địa bàn xã An Thới Đông hiện nay xuống cấp và sạt lỡ trầm trọng. Đề nghị xem xét sửa chữa. (Xem thêm…) |
Ủy ban nhân dân huyện ban hành Quyết định số 104/QĐ-UBND ngày 29 tháng 01 năm 2024 về giao chủ đầu tư các dự án thuộc Chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới trên địa bàn huyện Cần Giờ giai đoạn 2021 - 2025. Trong đó, Ủy ban nhân dân xã An Thới Đông làm chủ đầu tư 06 dự án xây dựng công trình giao thông trên địa bàn xã. (Xem thêm…)Hiện nay, các dự án đang đồng loạt triển khai thi công và dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng trong quý IV năm 2024, qua đó sẽ đảm bảo đáp ứng điều kiện an toàn giao thông và kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác trên địa bàn xã. Bên cạnh đó, Phòng Quản lý đô thị thường xuyên phối hợp với Ủy ban nhân dân xã An Thới Đông kiểm tra, rà soát các hư hỏng của hệ thống giao thông trên địa bàn xã để kịp thời xử lý, khắc phục nhằm phục vụ tốt nhu cầu đi lại và sản xuất của người dân. |
| 1715 | Kỳ họp thứ 17 - HĐND TP Khoá X | Dương Thị Quỳnh Hương, Hồ Bạch Nhật | Tăng Nhơn Phú | Cử tri đề nghị Thanh tra thành phố Thủ Đức thanh tra toàn bộ Dự án chung cư Sài Gòn Wateway phường Hiệp Phú về việc sang nhượng 5000m2 đất của dự án chung của cư dân cho một dự án khác; không bàn giao 31 tỷ đồng quỹ bảo trì cho cư dân hoạt động; chưa cấp sổ quyền sở hữu cho cư dân như cam kết. (Xem thêm…) |
- Về nội dung kiến nghị chủ đầu tư không bàn giao 31 tỷ đồng quỹ bảo trì cho cư dân: (Xem thêm…)+ Ngày 04 tháng 4 năm 2024, Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức có Quyết định số 4638/QĐ-XPHC về xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi không bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung Chung cư Sài Gòn Gateway đối với chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Bất động sản Hiệp Phú Land. + Ngày 21 tháng 6 năm 2024, Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức có Quyết định số 8186/QĐ-CCXP về cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả bảo đảm thi hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 4638/QĐ-XPHC ngày 04 ngày 4 tháng 2024 đối với chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Bất động sản Hiệp Phú Land. Hiện nay, Thanh tra Xây dựng thành phố Thủ Đức đã báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức thực hiện cưỡng chế tài khoản của chủ đầu tư. - Về nội dung kiến nghị chưa cấp sổ hồng quyền sở hữu cho cư dân như cam kết thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh. UBNDTP sẽ chuyển lại nội dung cho STNMT xử lý. |
| 1716 | Kỳ họp thứ 17 - HĐND TP Khoá X | Phạm Thanh Hùng | Tân Thuận | Tình hình an toàn giao thông trên địa bàn phường, hiện nay còn điểm có nguy cơ cao về tai nạn giao thông: đường Trần Xuân Soạn (đoạn từ đường Huỳnh Tấn Phát - Trần Xuân Soạn) đến ngã ba vào Nguyễn Thị Xiếu mặc dù đã được chỉ đạo sửa chữa nhiều lần. (Xem thêm…) Tuy nhiên hiện nay mặt đường gồ ghề, nước ngập khi triều cường lên, thường xuyên xảy ra tai nạn giao thông, xe tải chạy tạo tiếng ồn cả ngày lẫn đêm rất khó chịu và ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt của Nhân dân tại khu vực này. Kiến nghị xem xét nâng cấp mặt đường, hạn chế xe tải lưu thông tại đoạn đường này. |
Về kiến nghị nâng cấp mặt đường Trần Xuân Soạn: Hiện nay, Hội đồng nhân dân thành phố đã phê duyệt Nghị quyết số 90/NQ-HĐND ngày 27/9/2024 về chủ trương đầu tư dự án Nâng cấp, cải tạo chống ngập đường Trần Xuân Soạn (từ đường Huỳnh Tấn Phát đến cầu Rạch Ông), Quận 7 và Nghị quyết số 91/NQ-HĐND ngày 27/9/2024 về chủ trương đầu tư dự án Xây dựng bờ kè đường Trần Xuân Soạn, Quận 7. (Xem thêm…) |
| 1717 | Kỳ họp thứ 17 - HĐND TP Khoá X | cử tri Phường Phú Nhuận | Phú Nhuận | Đề nghị Thành phố vận dụng chính sách đặc thù theo Nghị quyết 98 để hỗ trợ người có thu nhập trung bình, lực lượng cán bộ, công chức dễ dàng tiếp cận hơn đối với việc mua nhà ở xã hội. (Xem thêm…) |
Liên quan đến việc vận dụng chính sách đặc thù theo Nghị quyết số 98/2023/QH15 ngày 24/6/2023 của Quốc hội, (Xem thêm…)Ủy ban nhân dân Thành phố đang tiến hành phân công, giao nhiệm vụ cho các Sở, ngành, đơn vị liên quan triển khai các chính sách phát triển nhà ở xã hội tại khoản 3a, 3b, 3d Điều 6 của Nghị quyết (theođề xuất của Sở Xây dựng), cụ thể: “Giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan thực hiện nội dung về lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết đồng thời với lập đồ án quy hoạch chi tiết; lấy ý kiến cộng đồng dân cư cùng thời điểm với lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết và lập đồ án quy hoạch chi tiết theo khoản 3a Điều 6 Nghị quyết 98/2023/QH15. Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp đơn vị liên quan thực hiện nội dung về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội trong đó có áp dụng chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc theo pháp luật về nhà ở xã hội theo khoản 3b Điều 6 Nghị quyết 98/2023/QH15 và áp dụng các loại đất theo khoản 3d Điều 6 Nghị quyết 98/2023/QH15”. Hiện, Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố đã có văn bản chuyển Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Quy hoạch - Kiến trúc nghiên cứu, phối hợp Sở Xây dựng thực hiện theo phương án đề xuất nêu trên. Đến nay, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã có văn bản thống nhất; Sở Quy hoạch - Kiến trúc đang đề nghị Ủy ban nhân dân các quận, huyện và thành phố Thủ Đức áp dụng chính sách tại khoản 3a Điều 6 khi thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết các dự án nhà ở xã hội. |
| 1718 | Kỳ họp thứ 17 - HĐND TP Khoá X | Mai Thị Ngọc Thúy | Vĩnh Hội | Thành phố vẫn còn tồn tại những chung cư lâu đời, cũ nát và tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn cho cư dân sống tại đó. Mặc dù chính quyền Thành phố đã nhiều lần thực hiện công tác di dời đối với các hộ dân nhưng tiến độ thực hiện vẫn còn chậm. Từ ngày 01/8/2024, khi Nghị định 98 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có hiệu lực, trong đó có trường hợp buộc phải di dời đối với những chung cư xuống cấp có thể sập đổ bất cứ lúc nào thì công tác di dời lại càng trở nên cấp thiết hơn. Cử tri mong muốn cơ quan các chức năng có thông tin về tiến độ, giải pháp, lộ trình di dời đối với những chung cư không đảm bảo yêu cầu còn tồn tại trên địa bàn Thành phố hiện nay để người dân được biết và thực hiện theo quy định. (Xem thêm…) |
Ngày 25/7/2024, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 98/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Hiện, Thành phố đã giao Sở Xây dựng, đang tổ chức triển khai một số nội dung liên quan đến công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn Thành phố, cụ thể là: (Xem thêm…)- Đề án tổ chức thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh (các chung cư được xây dựng từ năm 1994 trở về trước trên địa bàn Thành phố theo quy định tại khoản 10 Điều 2 Luật Nhà ở năm 2023). - Ủy quyền, phân công của Ủy ban nhân dân Thành phố cho Ủy ban nhân dân các quận, huyện và thành phố Thủ Đức thực hiện các thủ tục đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh (các chung cư được xây dựng từ năm 1994 trở về trước trên địa bàn Thành phố theo quy định tại khoản 10 Điều 2 Luật Nhà ở năm 2023). - Triển khai Nghị định số 98/2024/NĐ-CP ngày 25/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. |
| 1719 | Kỳ họp thứ 17 - HĐND TP Khoá X | Bùi Anh Phương | Phú Thuận | Cử tri kiến nghị về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại Lô C thuộc chung cư dịch vụ công ích quận 4 quản lý đến nay vẫn chưa có giấy chứng nhận, làm ảnh hưởng đến các vấn đề giao dịch của người dân. Khu Thương mại và tái định cư hoàn thiện 2013 đến nay vẫn chưa được cấp. Đề nghị UBND quận xem xét lại các thủ tục để hoàn thiện việc cấp giấy chứng nhận nhà ổn định cuộc sống của người dân. Có những trường hợp tái định cư thừa kế qua nhiều thế hệ, vướng mắc nhiều thủ tục. (Xem thêm…) |
Dự án Chung cư Belleza do Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Quận 4 làm chủ đầu tư, thẩm quyền giải quyết cấp giấy chứng nhận đối với các căn hộ là của Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố. Qua rà soát và trao đổi làm việc với Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Quận 4 thì lô C chung cư Belleza đã được cấp GCN (khoảng 155 căn) và hiện nay Chủ đầu tư vẫn đang tiếp tục thực hiện lập hồ sơ nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố để xem xét cấp GCN đối với các căn hộ còn lại theo quy định (Xem thêm…) |
| 1720 | Kỳ họp thứ 17 - HĐND TP Khoá X | Nguyễn Ngọc Dự | Cần Giờ | Cử tri phản ánh tuyến đường bờ biển Cần Giờ đã xuống cấp, hư hỏng. Cử tri kiến nghị cơ quan chức năng xem xét nâng cấp đường bờ biển để thuận lợi cho du khách và người dân tại địa phương. (Xem thêm…) |
Tuyến đường dọc biển thị trấn Cần Thạnh (đoạn từ Công viên Cần Thạnh đến Rạch Lở) được Ủy ban nhân dân huyện đề xuất đưa vào Kế hoạch phát triển mạng lưới giao thông huyện Cần Giờ giai đoạn 2023 - 2030 (Xem thêm…) |