| STT | Kỳ Họp | Cử Tri | Địa Bàn | Nội Dung Ý Kiến, Kiến Nghị | Nội Dung Trả Lời |
|---|---|---|---|---|---|
| 1981 | Kỳ họp thứ 20 - HĐND TP Khoá X | Bùi Văn Thi | Hiệp Phước | Cử tri phản ánh về việc hiện nay, người dân muốn chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa, muốn gia hạn sổ thì phải tháo bỏ nhà vì ngày xưa xây nhà trên đất nông nghiệp nên giờ không được xây nhà lại, người dân cũng không có tiền xây nhà mới, nhà xây không được hợp thức hoá. Đề nghị Thành phố xem xét có giải pháp tháo gỡ vướng măc đối với thực trạng nêu trên, giúp người dân bớt khó khăn. (Xem thêm…) |
Theo quy định tại khoản 1 Điều 5 Luật Đất đai năm 2024, một trong các nguyên tắc sử dụng đất là đúng mục đích sử dụng đất. Đồng thời, theo quy định tại Nghị định số 123/2024/NĐ-CP ngày 04/10/2024 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, thì hành vi chuyển đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, không phải là đất lâm nghiệp sang đất ở mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính và buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 139 Luật Đất đai. (Xem thêm…)Như nội dung ý kiến của cư tri thể hiện trước đây người dân có xây nhà trên đất nông nghiệp. Do đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường đề nghị cử tri liên hệ UBND huyện Nhà Bè để được xem xét, giải quyết cụ thể đối với từng trường hợp theo quy định. |
| 1982 | Kỳ họp thứ 20 - HĐND TP Khoá X | Cử tri phường An Khánh | An Khánh | Đề nghị UBND Thành phố giải quyết dứt điểm việc khiếu nại, khiếu kiện của các hộ dân trong khu đô thị mới Thủ Thiêm (Xem thêm…) |
Việc giải quyết khiếu nại, khiếu kiện do Thanh tra Thành phố chủ trì tham mưu Ủy ban nhân dân Thành phố phúc đáp công dân theo quy định. (Xem thêm…) |
| 1983 | Kỳ họp thứ 20 - HĐND TP Khoá X | Trần Ngọc Vân | Hiệp Phước | Cử tri phản ánh về việc quy hoạch kéo dài nhiều năm, gây khó khăn cho đời sống người dân; việc không được tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất cho con thì rất bất hợp lý, khó khăn, Đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét giải quyết tháo gỡ vướng mắc, giải quyết cho người dân. (Xem thêm…) |
Theo nội dung cử tri phản ánh về việc quy hoạch kéo dài nhiều năm, gây khó khăn cho đời sống người dân, không được tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất cho con. Để giải quyết khó khăn, vướng mắc như ý kiến của cư tri về việc quy hoạch kéo dài, UBND huyện Nhà Bè cần tổ chức kiểm tra, rà soát các khu vực quy hoạch để đẩy nhanh thực hiện quy hoạch hoặc đề xuất điều chỉnh quy hoạch để tạo điều kiện cho người dân có đất nằm trong khu vực quy hoạch thực hiện các thủ tục theo quy định của pháp luật (tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất, ...); đồng thời, UBND huyện Nhà Bè có trách nhiệm hướng dẫn, xem xét giải quyết theo thẩm quyền đối các thủ tục tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân theo quy định. (Xem thêm…) |
| 1984 | Kỳ họp thứ 20 - HĐND TP Khoá X | Trần Thị Lệ Ngân | Bà Điểm | Cử tri phản ánh về việc gia đình bị giải tỏa toàn bộ căn nhà trong dự án hầm chui An Sương năm 2018. Tôi bị tính thiếu một số khoản bồi thường xây dựng, tiền hỗ trợ và không được bố trí tái định cư theo quy định. (Xem thêm…) Năm 2022 Phó giám đốc Sở Tài Nguyên Môi Trường Thành phố, Chủ tịch UBND Thành phố đã tiếp công dân và giải quyết tái định cư cho công dân được mua lô đất mã số E16, đồng thời chỉ đạo UBND Huyện Hóc Môn ban hành quyết định về giá lô đất E16 đã dược duyệt, thực hiện các thủ tục bàn giao đất và rà soát lại quy định pháp luật xem xét tính lại tiền bồi thường hỗ trợ xây dựng, nhưng đến nay UBND Huyện Hóc Môn vẫn chưa thực hiện xong chỉ đạo, giải quyết các khoản bồi thường còn thiếu không thỏa đáng và không đúng quy định pháp luật. Đầu năm 2024, Phó Chủ tịch UBND Huyện Hóc Môn tiếp công dân, nhưng đến nay vẫn chưa giải quyết xong. Trường hợp của tôi liên quan đến một số điều luật chi tiết mà tôi cần thảo luận trực tiếp với các cán bộ và lãnh đạo phụ trách. Tôi nhận thấy vụ việc trì trệ nhiều năm do có sự không thống nhất ý kiến giữa 3 cơ quan là UBND Huyện Hóc Môn, Sở Tài Nguyên Môi Trường và UBND Thành phố trong việc hiểu và diễn giải nội dung các văn bản luật liên quan. Cử tri đề nghị UBND huyện Hóc Môn, Sở TNMT, UBND Thành phố xem xét, giải quyết, trả lời dứt đểm vụ việc của công dân. |
Ngày 15 tháng 01 năm 2025, Sở Tài nguyên và Môi trường có Công văn số 565/STNMT-BTTĐC về báo cáo kết quả giải quyết trường hợp bà Trần Thị Lệ Ngân (là người đại diện của bà Nguyễn Thị Kim Hồng) trong dự án xây dựng Hầm chui tại nút giao thông An Sương trên địa bàn huyện Hóc Môn. (Xem thêm…) |
| 1985 | Kỳ họp thứ 20 - HĐND TP Khoá X | Nguyễn Thị Hồng | Đông Thạnh | Cử tri phản ánh về trường hợp gia đình có đất bị thu hồi tại địa chỉ số 22/4 đường Đặng Thúc Vịnh, ấp Tam Đông, xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn. Cử tri không đồng ý với giá đất bồi thường, do nhà ở trước năm 1975 đến nay, có giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, số 11, tờ bản đồ số 16. Năm 2018, giải phóng mặt bằng đường Đăng Thúc Vịnh, gia đình bị thu hồi 92 m đất, đền bù với giá đất nông nghiệp. Sau đó tôi đi khiếu nại thì đến cuối năm 2021 được đền bù 01 căn kiot giá đất là 16.700.000 đồng là đất ở, còn 01 căn kiot đền là 2.280.000 đồng là đất nông nghiệp. Tôi đã đi khiếu nại nhưng không được trả lời rõ ràng tại sao lại bồi thường giá đất nông nghiệp. Kiến nghị lãnh đạo quan tâm giải quyết cho người dân. Cử tri kiến nghị Thành phố xem xét kiểm tra công tác bồi thường của huyện Hóc Môn. (Xem thêm…) |
Ngày 27 tháng 8 năm 2024, Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) đã có Công văn số 8574/STNMT-BTTĐC về việc xử lý đơn chuyển Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn giải quyết. Ủy ban huyện đã có các văn bản: 3375/UBND-TNMT ngày 02/7/2024, 5799/UBND-TNMT ngày 31/10/2024 thông tin các nội dung còn thắc mắc; huyện cũng đã có buổi tiếp công dân (Thông báo số 164/TB-TCD ngày 19/12/2024) đã thông tin đầy đủ các kiến nghị của cử tri. (Xem thêm…) |
| 1986 | Kỳ họp thứ 20 - HĐND TP Khoá X | Lê Văn Nhiền | Phú Hòa Đông | Lĩnh vực đất đai, địa chính xây dựng: Liên quan đến nội dung chuyển mục đích sử dụng đất, liên quan vấn đề mật độ xây dựng; căn cứ theo Thông tư số 01/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng có quy định về diện tích xây dựng như 100m2 thì mật độ xây dựng 90%, 90m2 thì mật độ xây dựng 100%, 300m2 thì mật độ xây dựng 60%, trên 300m2 thì mật độ xây dựng 50%. Kiến nghị Thành phố xem xét về việc khi người dân có nhu cầu xin chuyển mục đích sử dụng đất bao nhiêu thì cho xây dựng bấy nhiêu, nên bỏ mật độ xây dựng vì hiện nay, đối với người dân có thu nhập thấp thì xin chuyển mục đích sử dụng đất là việc rất khó mà lại vướng mật độ xây dựng thì lại càng khó hơn. (Xem thêm…) |
Ủy ban nhân dân huyện Củ Chi và Sở Xây dựng giải quyết theo thẩm quyền. (Xem thêm…) |
| 1987 | Kỳ họp thứ 20 - HĐND TP Khoá X | Nguyễn Văn Chanh | Thái Mỹ | Cử tri kiến nghị Thành phố xem xét bảng giá đất hiện nay rất cao (gấp khoảng 20 lần so với trước đây), cụ thể trên tuyến đường Trung Lập, thuộc xã Trung Lập Thượng, bảng giá đất hiện nay là 7.800.000 đồng/1m2. Theo bảng giá đất hiện nay, cha mẹ muốn chuyển mục đích sử dụng lên đất ở đảm bảo diện tích để xây cất nhà cho con thì chi phí quá cao, trong khi cuộc sống của người dân cũng còn gặp nhiều khó khăn. Với bảng giá đất như hiện nay người dân không thể nào có điều kiện để chuyển mục đích sử dụng đất ở để xây dựng nhà ở cho con. (Xem thêm…) |
Việc Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành Quyêt định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 điều chỉnh Bảng giá đất hiện hành là phù hợp với quy định pháp luật đất đai 2024 (khoản 1 Điều 257), phù hợp với chủ trương của Đảng và Nhà nước (Nghị quyết 18-NQ/TW của Bộ Chính trị), phù hợp với cơ sở dữ liệu giá đất bồi thường, giá giao dịch thực tế tại cơ quan thuế và Văn phòng đăng ký đất đai, đảm bảo hài hòa lợi ích của Nhà nước và người sử dụng đất. (Xem thêm…)Trường hợp khó khăn, người dân có thể ghi nợ tiền sử dụng đất để thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai như công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất để đầu tư xây dựng nhà ở cho con, cháu. |
| 1988 | Kỳ họp thứ 20 - HĐND TP Khoá X | Nguyễn Văn Tây | Bình Mỹ | Cử tri phản ánh về việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp (đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm) sang mục đích đất ở: Hiện nay việc chuyển mục đích đất từ đất nông nghiệp sang mục đích đất ở là Căn cứ Luật Đất đai năm 2024, Nghị định số 102/2024/NĐ-CP, quy định nêu rõ căn cứ giải quyết việc chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân là phải phù hợp quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu được phê duyệt theo quy định của pháp luật.Tuy nhiên hiện nay trên địa bàn huyện Củ Chi căn cứ thêm quy định tại Thông tư số 06/2022/TT-BXD ngày 30/11/2022 của Bộ Xây dựng việc chuyển mục đích phải đảm bảo đường tiếp giáp thửa đất không được nhỏ hơn 3,5m để thông thủy cho xe chữa cháy vào mới được xem xét giải quyết cho chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở. (Xem thêm…) Cử tri cho rằng đặc thù tại Củ Chi đường đa số là đường đất, lối mòn người dân đi lại từ xưa đến nay chưa được đầu tư hạ tầng, đất đai còn rộng, người dân có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở chỉ để xây dựng nhà ở riêng lẻ cấp 4, Thông tư số 06/2022/TT-BXD áp dụng đối với chung cư, nhà ở tập thể, nhà cao tầng nay áp dụng vào việc chuyển mục đích sang đất ở của người dân tại đây là không phù hợp, gây khó khăn cho người dân, dẫn đến tình trạng xây dựng không phép… Cử tri kiến nghị các cơ quan chức năng có quy định rõ ràng về điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở để người dân được thuận lợi trong việc sử dụng đất đai và xây dựng nhà ở. |
Ủy ban nhân dân huyện Củ Chi và Sở Xây dựng giải quyết theo thẩm quyền (Xem thêm…) |
| 1989 | Kỳ họp thứ 20 - HĐND TP Khoá X | Võ Văn Dũng | Bình Khánh | Hiện nay các hộ dân có đất tại khu vực sông Lòng Tàu, theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất từ năm 2021 đến năm 2030, huyện Cần Giờ được duyệt theo Quyết định 3278/QĐ-UBND ngày 07/8/2023 của Ủy ban nhân dân Thành phố, một số hộ dân muốn chuyển mục đích sử dụng đất hoặc tách thửa, thì vướng chỉ giới đường sông 50m. Kiến nghị lãnh đạo Thành phố có hướng tháo gỡ khó khăn. (Xem thêm…) |
Ủy ban nhân dân huyện Cần Giờ và Sở Xây dựng giải quyết theo thẩm quyền. (Xem thêm…) |
| 1990 | Kỳ họp thứ 20 - HĐND TP Khoá X | Mạch Thị Cúc | Bình Khánh | Cử tri kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét giảm diện tích đất xuống để người dân Cần Giờ thực hiện việc tách thửa đất cho con và thực hiện xây dựng nhà ở. (Xem thêm…) |
Việc tách, hợp thửa đất được quy định tại Điều 220 Luật Đất đai năm 2024, Điều 7 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ và Quyết định số 100/2024/QĐ-UBND ngày 31 tháng 10 năm 2024 của Ủy ban nhân dân Thành phố quy định về điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh. Đề nghị ông bà nghiên cứu để thực hiện theo quy định. (Xem thêm…)Đối với kiến nghị giảm diện tích của bà Mạch Thị Cúc, Sở Nông nghiệp và Môi trường ghi nhận ý kiến để tổng hợp báo cáo cơ quan có thẩm quyền |