Trang thông tin điện tử tổng hợp của Đoàn ĐBQH và HĐND THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Nội dung phản ánh

Quy định hiện hành khống chế số lượng 3 người hưởng lương tại khu phố, ấp trong khi đây là mô hình hoạt động theo cơ chế tự quản. Nội hàm và quy chế quản lý "tự quản" đối với từng loại hình khu dân cư hiện nay chưa được phân định rõ ràng.
Kiến nghị:
- Chú trọng cách thức vận hành và giữ lại tên gọi "ấp" nhằm bảo tồn bản sắc văn hóa đặc trưng của từng địa phương.
- Các cơ quan chức năng cần làm rõ nội hàm của cơ chế tự quản bằng việc ban hành quy chế quản lý cụ thể, phù hợp với đặc tính riêng của từng loại hình khu dân cư.

Nội dung trả lời

Kỳ họp :Kỳ họp thứ 3 - HĐND Thành phố Khóa XI

Cử Tri :Hà Ngọc Tiên

Địa Bàn :Nhà Bè

Nội dung phản ánh

Phản ánh việc phân bổ 3 mức thuế chuyển mục đích sử dụng đất hiện nay (30%, 50%, 100% tùy theo hạn mức) chưa thực sự tạo động lực mạnh mẽ để người dân đưa đất vào sử dụng.
Kiến nghị áp dụng đồng nhất một mức thuế là 30% để kích thích người dân đưa đất vào phát triển nhà ở.

Nội dung trả lời

Ủy ban nhân dân Thành phố ghi nhận ý kiến của cử tri và đã đề nghị Thuế Thành phố rà soát, giải quyết, kết quả như sau:
Căn cứ Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất:
“Điều 8. Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân
1. Hộ gia đình, cá nhân khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng sang đất ở thì tiền sử dụng đất tính như sau:
Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở = Tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất - Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các loại đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có)
Căn cứ Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội Quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai:
“Điều 4. Quy định về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
...
10. Quy định chuyển tiếp đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất:
Trường hợp từ ngày 01 tháng 8 năm 2024 đến trước ngày Nghị quyết này có hiệu lực thi hành mà hộ gia đình, cá nhân đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở hoặc từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền với đất ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền sử dụng đất hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng thì được thực hiện như sau:
a) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân chưa nộp tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan thuế thì cơ quan thuế thực hiện tính lại khoản tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định của Nghị quyết này và điều chỉnh thông báo số tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định của pháp luật về quản lý thuế. Hộ gia đình, cá nhân phải nộp khoản tiền chậm nộp tiền sử dụng đất (nếu có) tính trên số tiền tính lại theo quy định của pháp luật về quản lý thuế;
b) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã nộp tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan thuế thì được đề nghị cơ quan thuế tính lại tiền sử dụng đất theo quy định của Nghị quyết này; cơ quan thuế tính lại tiền sử dụng đất và thông báo cho người sử dụng đất. Trường hợp số tiền sử dụng đất sau khi tính lại thấp hơn so với số tiền đã nộp thì người sử dụng đất được Nhà nước hoàn trả bằng cách trừ vào nghĩa vụ về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; trường hợp không phát sinh nghĩa vụ về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì trừ vào nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật về quản lý thuế; trường hợp không còn nghĩa vụ tài chính nào khác để trừ thì hoàn trả bằng tiền theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước, quy định khác của pháp luật có liên quan”. Căn cứ Nghị định 50/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính Phủ quy định chi tiết một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11 tháng 12 năm 2025 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất: “Điều 12. Xử lý chuyển tiếp về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nghị quyết số 254/2025/QH15 có hiệu lực thi hành
...
2. Xử lý chuyển tiếp đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thuộc các trường hợp quy định tại Điều 6 Nghị định này từ ngày 01 tháng 8 năm 2024 đến trước ngày 01 tháng 01 năm 2026 theo quy định tại khoản 10 Điều 4 Nghị quyết số 254/2025/QH15:
...
đ) Trình tự, thủ tục tính tiền sử dụng đất hoặc tính lại tiền sử dụng đất theo quy định tại các điểm a, b, c và d khoản này như sau:
Hộ gia đình, cá nhân nộp văn bản thể hiện đề nghị tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định này chậm nhất trước ngày 01 tháng 01 năm 2027 đến bộ phận một cửa liên thông; bộ phận một cửa liên thông cấp giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả; chuyển văn bản này đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để thực hiện việc xác định hạn mức giao đất ở của thửa đất được lựa chọn để tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất; chuyển thông tin đến cơ quan thuế. Không áp dụng tính tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều này đối với trường hợp người sử dụng đất nộp văn bản đề nghị từ ngày 01 tháng 01 năm 2027 trở về sau.”
Căn cứ các quy định trên, việc áp dụng các tỷ lệ tùy theo hạn mức khi chuyển mục đích sử dụng đất chỉ áp dụng trong thời hạn theo quy định của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội, các trường hợp còn lại vẫn áp dụng thống nhất theo Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 và Nghị định 291/2025/NĐ-CP ngày 06/11/2025 về tiền sử dụng đất và tiền thuê đất của Chính phủ. Thuế Thành phố Hồ Chí Minh thông tin đến cử tri được biết.

Kỳ họp :Kỳ họp thứ 3 - HĐND Thành phố Khóa XI

Cử Tri :Hà Ngọc Tiên

Địa Bàn :Nhà Bè

Nội dung phản ánh

Phản ánh việc áp dụng luật thuế thu nhập yêu cầu kê khai doanh thu đối với hộ kinh doanh nhỏ hiện còn nhiều bất cập, vướng mắc trong khâu thực hiện. Kiến nghị nghiên cứu áp dụng hình thức thuế khoán để đảm bảo tính khả thi và giảm thủ tục hành chính cho hộ kinh doanh nhỏ.

Nội dung trả lời

Ủy ban nhân dân Thành phố ghi nhận ý kiến của cử tri và đã đề nghị Thuế Thành phố rà soát, giải quyết, kết quả như sau:
Căn cứ Luật Quản lý thuế số 108/2025/QH15; Nghị định số 68/2026/NĐ-CP ngày 05/3/2026 của Chính phủ (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 141/2026/NĐ-CP) quy định về chính sách thuế và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh, Thuế Thành phố Hồ Chí Minh xin trả lời kiến nghị của cử tri như sau:
- Về quy định kê khai và ngưỡng chịu thuế: Theo quy định pháp luật hiện hành, hộ/cá nhân kinh doanh có mức doanh thu từ 01 tỷ đồng/năm trở xuống thuộc đối tượng không chịu thuế Giá trị gia tăng và không phải nộp thuế Thu nhập cá nhân.
Nhằm đảm bảo nguyên tắc quản lý thuế công khai, minh bạch và bình đẳng giữa các đối tượng nộp thuế, hình thức thuế khoán không còn được áp dụng. Thay vào đó, hộ kinh doanh nhỏ lẻ (có doanh thu từ 01 tỷ đồng/năm trở xuống) chỉ cần thực hiện thủ tục thông báo doanh thu thực tế phát sinh trong năm cho cơ quan thuế chậm nhất là ngày 31 tháng 01 của năm dương lịch tiếp theo.
- Về việc đơn giản hóa thủ tục hành chính: Để giảm chi phí và thời gian thực hiện nghĩa vụ thuế, ngành Thuế đã triển khai các tính năng hỗ trợ trên ứng dụng eTax Mobile. Hộ kinh doanh có thể dễ dàng khai báo doanh thu, tra cứu và thực hiện thủ tục trực tuyến ngay trên thiết bị điện tử thông minh mà không đòi hỏi quy trình kế toán phức tạp.
Thuế Thành phố Hồ Chí Minh trân trọng tiếp thu ý kiến đóng góp của cử tri Hà Ngọc Tiên. Trường hợp cần hỗ trợ, hướng dẫn chi tiết, đề nghị cử tri liên hệ Thuế cơ sở 7 Thành phố Hồ Chí Minh (Tổ Quản lý, hỗ trợ cá nhân, hộ kinh doanh số 3 - Địa chỉ: 1333 Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Thuận; Số điện thoại: 028.38720242 - nhánh 117) để được phối hợp, giải đáp kịp thời.

Kỳ họp :Kỳ họp thứ 3 - HĐND Thành phố Khóa XI

Cử Tri :Hà Ngọc Tiên

Địa Bàn :Nhà Bè

Nội dung phản ánh

Cử tri đánh giá khu vực Nhà Bè có nhiều tiềm năng về quỹ đất và kinh tế ven sông nhưng chưa được quy hoạch, khai thác tối đa để phục vụ phát triển du lịch, dịch vụ và dân sinh.
Kiến nghị bổ sung vào quy hoạch phát triển khu vực các nội dung:
- Đầu tư một công viên trung tâm quy mô lớn (vài trăm ha) kết hợp cây xanh, hồ sinh thái điều hòa (lưu trữ nước mưa, điều tiết triều cường), khu vui chơi, thể thao và biểu diễn nghệ thuật.
- Phát triển các trung tâm dưỡng lão, chăm sóc sức khỏe người cao tuổi.
- Khai thác kinh tế, dịch vụ ven sông: phát triển bến bãi vận tải, du lịch đường thủy, chợ truyền thống, ẩm thực; xây dựng đồng bộ hệ thống đường bộ ven sông kết hợp đê ngăn triều và công viên cảnh quan.

Nội dung trả lời

Ủy ban nhân dân Thành phố ghi nhận ý kiến của cử tri và đã giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc rà soát, kết quả như sau: Hiện nay, Viện Quy hoạch xây dựng cùng Liên danh đơn vị tư vấn đang trong quá trình tiếp thu ý kiến các cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư và các chuyên gia để hoàn thiện hồ sơ Quy hoạch tổng thể Thành phố Hồ Chí Minh. Sở Quy hoạch - Kiến trúc sẽ ghi nhận, chuyển toàn bộ nội dung kiến nghị của cử tri đến Viện Quy hoạch xây dựng và đơn vị tư vấn để nghiên cứu, tiếp thu nghiêm túc trong quá trình lập quy hoạch của Thành phố đảm bảo các định hướng phát triển hạ tầng, không gian tại khu vực Nhà Bè nói riêng và Thành phố nói chung.
Trong định hướng Điều chỉnh Quy hoạch tổng thể Thành phố đang được nghiên cứu, có tính đến các giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng đất, gia tăng chất lượng sống cho người dân và giải quyết bài toán chống ngập, thoát nước, trữ nước thông qua hệ thống công viên sinh thái, hồ điều tiết. Đồ án chú trọng khai thác tối đa lợi thế đặc thù của vùng đất ven sông thông qua việc phát triển du lịch đường thủy, kết hợp đồng bộ hệ thống giao thông bộ ven sông với công trình đê ngăn triều và công viên cảnh quan. Đồng thời, việc quy hoạch các không gian xanh quy mô lớn kết hợp hồ điều hòa, các trung tâm chăm sóc sức khỏe, dưỡng lão và hạ tầng dịch vụ - thương mại ven sông sẽ tiếp tục được xem xét, phân bổ hợp lý nhằm tối ưu hóa tiềm năng kinh tế ven sông, mang lại môi trường sống chất lượng cao cho nhân dân khu vực.

Kỳ họp :Kỳ họp thứ 3 - HĐND Thành phố Khóa XI

Cử Tri :Hà Ngọc Tiên

Địa Bàn :Nhà Bè

Nội dung phản ánh

Cử tri cho rằng việc chia tách các địa phương thành các xã, phường như hiện nay chưa tối ưu hóa được không gian phát triển theo định hướng đô thị đa cực, đa trung tâm của Thành phố.
Kiến nghị Thành phố nghiên cứu quy hoạch, tổ chức lại các thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu trước đây kết hợp cùng 5 huyện ngoại thành Thành phố Hồ Chí Minh cũ thành các vùng đô thị vệ tinh (thành phố thuộc Thành phố) nhằm tạo không gian phát triển thuận lợi hơn.

Nội dung trả lời

Ủy ban nhân dân Thành phố ghi nhận ý kiến của cử tri và thông tin như sau:
Theo Nghị quyết số 202/2025/QH15 ngày 12 tháng 06 năm 2025 của Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, Thành phố Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và tỉnh Bình Dương thành thành phố mới có tên gọi là Thành phố Hồ Chí Minh. Sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp, Thành phố Hồ Chí Minh sau sáp nhập có diện tích tự nhiên là 6.772,59 km², gồm 168 đơn vị hành chính (113 phường, 54 xã và 01 đặc khu), đồng thời mở rộng không gian phát triển trên cơ sở hợp nhất với các địa phương Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu.
Ngày 11 tháng 12 năm 2025, Quốc hội thông qua Nghị quyết số 260/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị quyết số 98/2023/QH15 ngày 24 tháng 6 năm 2023 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển Thành phố Hồ Chí Minh, trong đó đã chính thức xác lập mô hình mới phát triển tích hợp đồng bộ không gian, hạ tầng, kinh tế - xã hội sau sáp nhập 03 tỉnh thành (Thành phố Hồ Chí Minh - Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Dương) thông qua Quy hoạch Tổng thể Thành phố Hồ Chí Minh.
Để hiện thực hóa mục tiêu phát triển Thành phố Hồ Chí Minh trong thời kỳ quy hoạch, Thành phố đã và đang tập trung thực hiện các nhiệm vụ trọng tâm theo định hướng của Nghị quyết số 09-NQ/TW của Bộ Chính trị về xây dựng và phát triển Thành phố Hồ Chí Minh trong kỷ nguyên mới, trong đó tập trung tổ chức lại không gian phát triển của Thành phố theo mô hình siêu đô thị đa cực, đa trung tâm và đa tầng. Theo đó, Thành phố Hồ Chí Minh được chuyển từ mô hình đô thị đơn tâm truyền thống sang mô hình siêu đô thị đa cực, trong đó khu vực trung tâm hiện hữu tiếp tục giữ vai trò là trung tâm hành chính, tài chính quốc tế, thương mại, văn hóa, giáo dục, khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo của toàn Thành phố. Các cực đô thị mới được hình thành và phát triển trên cơ sở phát huy lợi thế đặc thù của từng vùng. Khu vực Bình Dương trở thành trung tâm công nghiệp công nghệ cao, sản xuất thông minh, logistics, đổi mới sáng tạo và phát triển đô thị thông minh; khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu phát triển thành trung tâm cảng biển quốc tế, logistics, kinh tế biển, công nghiệp năng lượng và du lịch chất lượng cao; khu vực Cần Giờ trở thành đô thị sinh thái biển, trung tâm kinh tế biển xanh, du lịch sinh thái và cửa ngõ hướng biển của Thành phố; Côn Đảo được định hướng là đô thị di sản, sinh thái biển đảo và trung tâm nghiên cứu, bảo tồn đa dạng sinh học mang tầm quốc gia và quốc tế. Việc phát triển Thành phố Hồ Chí Minh theo định hướng nêu trên nhằm bảo đảm khai thác hiệu quả các lợi thế khác biệt của từng khu vực, đồng thời hình thành một chỉnh thể thống nhất về kinh tế, xã hội, hạ tầng và môi trường.

Kỳ họp :Kỳ họp thứ 3 - HĐND Thành phố Khóa XI

Cử Tri :Hà Ngọc Tiên

Địa Bàn :Nhà Bè

Nội dung trả lời

Ủy ban nhân dân Thành phố ghi nhận ý kiến của cử tri và đã đề nghị Thuế Thành phố rà soát, giải quyết, kết quả như sau:
Căn cứ Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất:
“Điều 8. Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân
1. Hộ gia đình, cá nhân khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng sang đất ở thì tiền sử dụng đất tính như sau:
Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở = Tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất - Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các loại đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có)
Căn cứ Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội Quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai:
“Điều 4. Quy định về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
...
10. Quy định chuyển tiếp đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất:
Trường hợp từ ngày 01 tháng 8 năm 2024 đến trước ngày Nghị quyết này có hiệu lực thi hành mà hộ gia đình, cá nhân đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở hoặc từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền với đất ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền sử dụng đất hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng thì được thực hiện như sau:
a) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân chưa nộp tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan thuế thì cơ quan thuế thực hiện tính lại khoản tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định của Nghị quyết này và điều chỉnh thông báo số tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định của pháp luật về quản lý thuế. Hộ gia đình, cá nhân phải nộp khoản tiền chậm nộp tiền sử dụng đất (nếu có) tính trên số tiền tính lại theo quy định của pháp luật về quản lý thuế;
b) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã nộp tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan thuế thì được đề nghị cơ quan thuế tính lại tiền sử dụng đất theo quy định của Nghị quyết này; cơ quan thuế tính lại tiền sử dụng đất và thông báo cho người sử dụng đất. Trường hợp số tiền sử dụng đất sau khi tính lại thấp hơn so với số tiền đã nộp thì người sử dụng đất được Nhà nước hoàn trả bằng cách trừ vào nghĩa vụ về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; trường hợp không phát sinh nghĩa vụ về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì trừ vào nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật về quản lý thuế; trường hợp không còn nghĩa vụ tài chính nào khác để trừ thì hoàn trả bằng tiền theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước, quy định khác của pháp luật có liên quan”. Căn cứ Nghị định 50/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính Phủ quy định chi tiết một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11 tháng 12 năm 2025 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất: “Điều 12. Xử lý chuyển tiếp về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nghị quyết số 254/2025/QH15 có hiệu lực thi hành
...
2. Xử lý chuyển tiếp đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thuộc các trường hợp quy định tại Điều 6 Nghị định này từ ngày 01 tháng 8 năm 2024 đến trước ngày 01 tháng 01 năm 2026 theo quy định tại khoản 10 Điều 4 Nghị quyết số 254/2025/QH15:
...
đ) Trình tự, thủ tục tính tiền sử dụng đất hoặc tính lại tiền sử dụng đất theo quy định tại các điểm a, b, c và d khoản này như sau:
Hộ gia đình, cá nhân nộp văn bản thể hiện đề nghị tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định này chậm nhất trước ngày 01 tháng 01 năm 2027 đến bộ phận một cửa liên thông; bộ phận một cửa liên thông cấp giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả; chuyển văn bản này đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để thực hiện việc xác định hạn mức giao đất ở của thửa đất được lựa chọn để tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất; chuyển thông tin đến cơ quan thuế. Không áp dụng tính tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều này đối với trường hợp người sử dụng đất nộp văn bản đề nghị từ ngày 01 tháng 01 năm 2027 trở về sau.”
Căn cứ các quy định trên, việc áp dụng các tỷ lệ tùy theo hạn mức khi chuyển mục đích sử dụng đất chỉ áp dụng trong thời hạn theo quy định của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội, các trường hợp còn lại vẫn áp dụng thống nhất theo Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 và Nghị định 291/2025/NĐ-CP ngày 06/11/2025 về tiền sử dụng đất và tiền thuê đất của Chính phủ. Thuế Thành phố Hồ Chí Minh thông tin đến cử tri được biết.

Nội dung phản ánh

Phản ánh việc phân bổ 3 mức thuế chuyển mục đích sử dụng đất hiện nay (30%, 50%, 100% tùy theo hạn mức) chưa thực sự tạo động lực mạnh mẽ để người dân đưa đất vào sử dụng.
Kiến nghị áp dụng đồng nhất một mức thuế là 30% để kích thích người dân đưa đất vào phát triển nhà ở.

Kỳ họp :Kỳ họp thứ 3 - HĐND Thành phố Khóa XI

Cử Tri :Hà Ngọc Tiên

Địa Bàn :Nhà Bè

Nội dung trả lời

Ủy ban nhân dân Thành phố ghi nhận ý kiến của cử tri và đã đề nghị Thuế Thành phố rà soát, giải quyết, kết quả như sau:
Căn cứ Luật Quản lý thuế số 108/2025/QH15; Nghị định số 68/2026/NĐ-CP ngày 05/3/2026 của Chính phủ (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 141/2026/NĐ-CP) quy định về chính sách thuế và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh, Thuế Thành phố Hồ Chí Minh xin trả lời kiến nghị của cử tri như sau:
- Về quy định kê khai và ngưỡng chịu thuế: Theo quy định pháp luật hiện hành, hộ/cá nhân kinh doanh có mức doanh thu từ 01 tỷ đồng/năm trở xuống thuộc đối tượng không chịu thuế Giá trị gia tăng và không phải nộp thuế Thu nhập cá nhân.
Nhằm đảm bảo nguyên tắc quản lý thuế công khai, minh bạch và bình đẳng giữa các đối tượng nộp thuế, hình thức thuế khoán không còn được áp dụng. Thay vào đó, hộ kinh doanh nhỏ lẻ (có doanh thu từ 01 tỷ đồng/năm trở xuống) chỉ cần thực hiện thủ tục thông báo doanh thu thực tế phát sinh trong năm cho cơ quan thuế chậm nhất là ngày 31 tháng 01 của năm dương lịch tiếp theo.
- Về việc đơn giản hóa thủ tục hành chính: Để giảm chi phí và thời gian thực hiện nghĩa vụ thuế, ngành Thuế đã triển khai các tính năng hỗ trợ trên ứng dụng eTax Mobile. Hộ kinh doanh có thể dễ dàng khai báo doanh thu, tra cứu và thực hiện thủ tục trực tuyến ngay trên thiết bị điện tử thông minh mà không đòi hỏi quy trình kế toán phức tạp.
Thuế Thành phố Hồ Chí Minh trân trọng tiếp thu ý kiến đóng góp của cử tri Hà Ngọc Tiên. Trường hợp cần hỗ trợ, hướng dẫn chi tiết, đề nghị cử tri liên hệ Thuế cơ sở 7 Thành phố Hồ Chí Minh (Tổ Quản lý, hỗ trợ cá nhân, hộ kinh doanh số 3 - Địa chỉ: 1333 Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Thuận; Số điện thoại: 028.38720242 - nhánh 117) để được phối hợp, giải đáp kịp thời.

Nội dung phản ánh

Phản ánh việc áp dụng luật thuế thu nhập yêu cầu kê khai doanh thu đối với hộ kinh doanh nhỏ hiện còn nhiều bất cập, vướng mắc trong khâu thực hiện. Kiến nghị nghiên cứu áp dụng hình thức thuế khoán để đảm bảo tính khả thi và giảm thủ tục hành chính cho hộ kinh doanh nhỏ.

Kỳ họp :Kỳ họp thứ 3 - HĐND Thành phố Khóa XI

Cử Tri :Hà Ngọc Tiên

Địa Bàn :Nhà Bè

Nội dung trả lời

Ủy ban nhân dân Thành phố ghi nhận ý kiến của cử tri và đã giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc rà soát, kết quả như sau: Hiện nay, Viện Quy hoạch xây dựng cùng Liên danh đơn vị tư vấn đang trong quá trình tiếp thu ý kiến các cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư và các chuyên gia để hoàn thiện hồ sơ Quy hoạch tổng thể Thành phố Hồ Chí Minh. Sở Quy hoạch - Kiến trúc sẽ ghi nhận, chuyển toàn bộ nội dung kiến nghị của cử tri đến Viện Quy hoạch xây dựng và đơn vị tư vấn để nghiên cứu, tiếp thu nghiêm túc trong quá trình lập quy hoạch của Thành phố đảm bảo các định hướng phát triển hạ tầng, không gian tại khu vực Nhà Bè nói riêng và Thành phố nói chung.
Trong định hướng Điều chỉnh Quy hoạch tổng thể Thành phố đang được nghiên cứu, có tính đến các giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng đất, gia tăng chất lượng sống cho người dân và giải quyết bài toán chống ngập, thoát nước, trữ nước thông qua hệ thống công viên sinh thái, hồ điều tiết. Đồ án chú trọng khai thác tối đa lợi thế đặc thù của vùng đất ven sông thông qua việc phát triển du lịch đường thủy, kết hợp đồng bộ hệ thống giao thông bộ ven sông với công trình đê ngăn triều và công viên cảnh quan. Đồng thời, việc quy hoạch các không gian xanh quy mô lớn kết hợp hồ điều hòa, các trung tâm chăm sóc sức khỏe, dưỡng lão và hạ tầng dịch vụ - thương mại ven sông sẽ tiếp tục được xem xét, phân bổ hợp lý nhằm tối ưu hóa tiềm năng kinh tế ven sông, mang lại môi trường sống chất lượng cao cho nhân dân khu vực.

Nội dung phản ánh

Cử tri đánh giá khu vực Nhà Bè có nhiều tiềm năng về quỹ đất và kinh tế ven sông nhưng chưa được quy hoạch, khai thác tối đa để phục vụ phát triển du lịch, dịch vụ và dân sinh.
Kiến nghị bổ sung vào quy hoạch phát triển khu vực các nội dung:
- Đầu tư một công viên trung tâm quy mô lớn (vài trăm ha) kết hợp cây xanh, hồ sinh thái điều hòa (lưu trữ nước mưa, điều tiết triều cường), khu vui chơi, thể thao và biểu diễn nghệ thuật.
- Phát triển các trung tâm dưỡng lão, chăm sóc sức khỏe người cao tuổi.
- Khai thác kinh tế, dịch vụ ven sông: phát triển bến bãi vận tải, du lịch đường thủy, chợ truyền thống, ẩm thực; xây dựng đồng bộ hệ thống đường bộ ven sông kết hợp đê ngăn triều và công viên cảnh quan.

Kỳ họp :Kỳ họp thứ 3 - HĐND Thành phố Khóa XI

Cử Tri :Hà Ngọc Tiên

Địa Bàn :Nhà Bè

Nội dung trả lời

Ủy ban nhân dân Thành phố ghi nhận ý kiến của cử tri và thông tin như sau:
Theo Nghị quyết số 202/2025/QH15 ngày 12 tháng 06 năm 2025 của Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, Thành phố Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và tỉnh Bình Dương thành thành phố mới có tên gọi là Thành phố Hồ Chí Minh. Sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp, Thành phố Hồ Chí Minh sau sáp nhập có diện tích tự nhiên là 6.772,59 km², gồm 168 đơn vị hành chính (113 phường, 54 xã và 01 đặc khu), đồng thời mở rộng không gian phát triển trên cơ sở hợp nhất với các địa phương Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu.
Ngày 11 tháng 12 năm 2025, Quốc hội thông qua Nghị quyết số 260/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị quyết số 98/2023/QH15 ngày 24 tháng 6 năm 2023 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển Thành phố Hồ Chí Minh, trong đó đã chính thức xác lập mô hình mới phát triển tích hợp đồng bộ không gian, hạ tầng, kinh tế - xã hội sau sáp nhập 03 tỉnh thành (Thành phố Hồ Chí Minh - Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Dương) thông qua Quy hoạch Tổng thể Thành phố Hồ Chí Minh.
Để hiện thực hóa mục tiêu phát triển Thành phố Hồ Chí Minh trong thời kỳ quy hoạch, Thành phố đã và đang tập trung thực hiện các nhiệm vụ trọng tâm theo định hướng của Nghị quyết số 09-NQ/TW của Bộ Chính trị về xây dựng và phát triển Thành phố Hồ Chí Minh trong kỷ nguyên mới, trong đó tập trung tổ chức lại không gian phát triển của Thành phố theo mô hình siêu đô thị đa cực, đa trung tâm và đa tầng. Theo đó, Thành phố Hồ Chí Minh được chuyển từ mô hình đô thị đơn tâm truyền thống sang mô hình siêu đô thị đa cực, trong đó khu vực trung tâm hiện hữu tiếp tục giữ vai trò là trung tâm hành chính, tài chính quốc tế, thương mại, văn hóa, giáo dục, khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo của toàn Thành phố. Các cực đô thị mới được hình thành và phát triển trên cơ sở phát huy lợi thế đặc thù của từng vùng. Khu vực Bình Dương trở thành trung tâm công nghiệp công nghệ cao, sản xuất thông minh, logistics, đổi mới sáng tạo và phát triển đô thị thông minh; khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu phát triển thành trung tâm cảng biển quốc tế, logistics, kinh tế biển, công nghiệp năng lượng và du lịch chất lượng cao; khu vực Cần Giờ trở thành đô thị sinh thái biển, trung tâm kinh tế biển xanh, du lịch sinh thái và cửa ngõ hướng biển của Thành phố; Côn Đảo được định hướng là đô thị di sản, sinh thái biển đảo và trung tâm nghiên cứu, bảo tồn đa dạng sinh học mang tầm quốc gia và quốc tế. Việc phát triển Thành phố Hồ Chí Minh theo định hướng nêu trên nhằm bảo đảm khai thác hiệu quả các lợi thế khác biệt của từng khu vực, đồng thời hình thành một chỉnh thể thống nhất về kinh tế, xã hội, hạ tầng và môi trường.

Nội dung phản ánh

Cử tri cho rằng việc chia tách các địa phương thành các xã, phường như hiện nay chưa tối ưu hóa được không gian phát triển theo định hướng đô thị đa cực, đa trung tâm của Thành phố.
Kiến nghị Thành phố nghiên cứu quy hoạch, tổ chức lại các thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu trước đây kết hợp cùng 5 huyện ngoại thành Thành phố Hồ Chí Minh cũ thành các vùng đô thị vệ tinh (thành phố thuộc Thành phố) nhằm tạo không gian phát triển thuận lợi hơn.

Kỳ họp :Kỳ họp thứ 3 - HĐND Thành phố Khóa XI

Cử Tri :Hà Ngọc Tiên

Địa Bàn :Nhà Bè

Tìm Kiếm

Danh Sách Kiến Nghị Cử Tri