Cử tri Nguyễn Văn Bính, Vòng Cỏng Mùi, khu phố Tân Phú 1, phường Tân Bình(*): Tiếp tục kiến nghị ngành chức năng sớm có giải pháp tháo gỡ vướng mắc để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân khu dân cư An Trung và cung cấp thông tin lộ trình và thời gian, tiến độ giải quyết cho người dân được rõ.

- Ngày 28/12/2018, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 3824/QĐ-UBND giao đất (đợt 1) cho Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng An Trung thực hiện dự án Khu nhà ở thương mại An Trung với diện tích 39.077,4m². Đến nay, Công ty chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Ngày 28/3/2022, UBND tỉnh có Văn bản số 1380/UBND-KT giao Sở Xây dựng chủ trì cùng các đơn vị liên quan xem xét, trả lời kiến nghị của Công ty Đầu tư Xây dựng An Trung (kiến nghị xem xét thu hồi chủ trương dự án, cho phép Công ty được thực hiện theo hình thức chỉnh trang hạ tầng đô thị, hoàn thành nghĩa vụ thuế, hoàn thành thủ tục đất đai để xem xét cấp GCNQSDĐ cho các hộ dân đã nhận chuyển nhượng đất nền và nhận tái định cư 392 nền (tương đương 392 hộ dân) lập thủ tục cấp GCNQSDĐ cho các hộ dân).

- Ngày 28/4/2023, UBND tỉnh có Thông báo số 152/TB-UBND, đối với các dự án chậm triển khai, có khó khăn, vướng mắc giao Sở Xây dựng cùng các ngành, địa phương rà soát từng dự án cụ thể, báo cáo đề xuất Tổ chỉ đạo xem xét, giải quyết.

 - Ngày 07/6/2023, Sở Xây dựng mời các Sở, ngành họp xem xét, khó khăn vướng mắc trong quá trình triển khai dự án Khu nhà ở An Trung để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh. UBND tỉnh sẽ chỉ đạo Sở Xây dựng thực hiện trong thời gian tới.

Cử tri Trần Đức Phúc, khu phố Tân lập, phường Đông Hòa(*): Tiếp tục kiến nghị ngành chức năng sớm có giải pháp tháo gỡ vướng mắc để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân khu dân cư 710 và cung cấp thông tin lộ trình và thời gian, tiến độ giải quyết cho người dân được rõ.

- Dự án Khu nhà ở cán bộ công nhân viên của Công ty Công trình giao thông 710 chưa lập thủ tục đất đai, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính nhưng Công ty đã phân chia nền đất cho cán bộ công nhân viên và đã xây dựng được một số căn nhà. Ngày 08/02/2014, UBND tỉnh có Công văn số 338/UBND-KTN thống nhất giao Thanh tra tỉnh chủ trì cùng các ngành liên quan thanh tra toàn diện dự án (Quyết định số 1303/QĐ-UBND ngày 06/6/2014).

- Thanh tra tỉnh đã ban hành Kết luận thanh tra số 06/KL-TTr ngày 18/9/2014 về tình hình quản lý, sử dụng đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính, công tác xây dựng bảo vệ môi trường của Công ty 710. Ngày 10/10/2014, UBND tỉnh ban hành Thông báo số 233/TB-UBND ý kiến kết luận thanh tra dự án Khu nhà ở cán bộ, công nhân viên của Công ty 710 như sau:

+ Thanh tra tỉnh chuyển hồ sơ sang cơ quan Công an Điều tra làm rõ xử lý hành vi vi phạm trong quá trình triển khai thực hiện dự án Khu nhà ở cán bộ, công nhân viên của Công ty 710.

+ Sau khi có kết quả xử lý vi phạm của cơ quan Công an Điều tra đối với Công ty 710. UBND tỉnh giao UBND thị xã Dĩ An quản lý, xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân theo quy định.

Hiện nay, vụ việc đang được Cơ quan Cảnh sát điều tra (PC03) - Công an tỉnh Bình Dương thực hiện, sau khi có kết quả điều tra, vụ việc sẽ được thực hiện theo quy định.

Cử tri Lâm Văn Khanh, khu phố Thống Nhất 1, phường Dĩ An(*): Tiếp tục kiến nghị ngành chức năng sớm có giải pháp tháo gỡ vướng mắc để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 16 hộ thuộc khu tập thể công ty Lâm Sản.

- Sở Tài nguyên và Môi trường có Giấy mời số 164/GM-STNMT ngày 12/6/2023 để làm việc với Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Lâm Nông sản Sài Gòn liên quan đến việc xử lý kiến nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của 16 hộ dân thuộc khu tập thể Lâm Sản.

- Ngày 16/6/2023, Công ty có Văn bản số 15/CT-TCHC-CV, liên quan đến việc xử lý kiến nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của 16 hộ dân thuộc khu tập thể Lâm Sản, hiện nay trong Hội đồng quản trị và cổ đông công ty, trong đó có cổ đông Nhà nước (giữ 30% vốn điều lệ) còn có nhiều ý kiến khác nhau nên Ban Giám đốc phải làm thủ tục trình Hội đồng quản trị xin ý kiến cổ đông. Do đó, Công ty đề nghị chờ xin ý kiến cổ đông.

- Vụ việc đã kéo dài, UBND thành phố (trước đây là huyện) Dĩ An đã phối hợp với Công ty và các hộ dân giải quyết từ năm 2004 đến nay, tuy nhiên theo trình bày nêu trên thì Công ty vẫn chưa thống nhất hướng giải quyết.

- Để giải quyết dứt điểm, đúng quy định, Sở Tài nguyên và Môi trường đang tổng hợp báo cáo kiến nghị UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo: UBND thành phố Dĩ An khẩn trương rà soát toàn bộ hồ sơ và phối hợp với Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Lâm nông sản Sài Gòn và các hộ dân làm rõ vị trí sử dụng đất của các hộ dân trên bản đồ trích lục hoặc trích đo khu đất đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 1083 QSDĐ/1999 ngày 27/12/1999 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T 704137 ngày 18/5/2004 nêu trên, làm rõ nguồn gốc, quá trình sử dụng đất và thống nhất phương án giải quyết, đề xuất UBND tỉnh xem xét theo quy định.

Cử tri Phạm Tiến Huy, khu phố Thống Nhất 1, phường Dĩ An(*): Kiến nghị UBND tỉnh có giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc tại dự án khu nhà ở thương mại đường sắt mở rộng để người dân được cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất.

- Dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt (mở rộng) do Công ty TNHH phát triển nhà xe lửa Dĩ An làm chủ đầu tư. Để thực hiện việc chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Chủ đầu tư phải bảo đảm các điều kiện theo quy định tại Khoản 17 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ và Khoản 11 Điều 1 Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 03/04/2023 của Chính phủ, cụ thể: được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoàn thành việc đầu tư xây dựng theo quy hoạch chi tiết; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải; thuộc khu vực, loại đô thị được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền. Qua rà soát, Công ty chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa hoàn thành xong các nội dung nêu trên nên chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

- Tiến độ cụ thể của dự án như sau: Ngày 19/10/2021, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 2384/QĐ-UBND thu hồi Quyết định số 509/QĐ-UBND ngày 01/3/2018 về việc cho phép Công ty chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt (phần mở rộng). Ngày 01/8/2022, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 1859/QĐ-UBND thu hồi Quyết định số 2641/QĐ-UBND ngày 21/9/2018 về việc phê duyệt đơn giá đất để tính nghĩa vụ tài chính về đất của dự án Khu nhà ở đường sắt. Đến ngày 04/8/2022, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1881/QĐ-UBND ngừng hoạt động dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt (mở rộng); Theo đó, giao Sở Xây dựng công bố, trao Quyết định cho Công ty; đồng thời cùng UBND thành phố Dĩ An, Sở Giao thông Vận tải, Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục rà soát quy hoạch theo ý kiến của Bộ Giao thông Vận tải.

- Qua xem xét, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 2495/QĐ-UBND ngày 03/11/2021 thành lập Tổ xác minh tham mưu giải quyết đơn của các hộ dân thuộc dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt (mở rộng) do Sở Xây dựng làm tổ trưởng.

Cử tri Huỳnh Thị Thanh Xuân, Chủ đầu tư chung cư Hoàng Long, phường Dĩ An(*): Tiếp tục kiến nghị các ngành chức năng có giải pháp tháo gỡ khó khăn trong xử lý việc đấu nối của khu chung cư Sóng Thần 2 (chung cư Hoàng Long) vào hệ thống xử lý nước thải tập trung để chủ đầu tư thực hiện thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận cho người dân.

UBND tỉnh tiếp thu ý kiến, kiến nghị của cử tri, sẽ tiếp tục chỉ đạo các đơn vị rà soát và báo cáo UBND tỉnh trong thời gian tới.

Cử tri Tô Ngọc Dưỡng, Phạm Thị Hòa, chung cư Charm Plaza, phường Dĩ An:

(1) Chủ đầu tư chung cư Charm Plaza sử dụng phần diện tích chung (nhà sinh hoạt cộng đồng) trong khu chung cư để bán là không đúng theo thiết kế ban đầu; không xây dựng bãi đỗ xe ô tô, cư dân phải gửi xe ở nơi khác gây bất tiện cho người dân. Kiến nghị ngành chức năng xử lý tình trạng nêu trên.

(2) Đề nghị ngành chức năng cho biết việc cấp phép điều chỉnh mục đích sử dụng đất công viên cây xanh tại chung cư Charm Plaza để xây dựng các shop house có đúng quy định không?

(1)  Trong quá trình kiểm tra, xử lý các vấn đề liên quan đến việc xây dựng, quản lý, sử dụng tại chung cư Charm Plaza, Sở Xây dựng đã luôn yêu cầu Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam (viết tắt là Công ty) là chủ đầu tư công trình phải thực hiện đúng thiết kế xây dựng, công năng được phê duyệt.

- Công ty đã nhiều lần đề nghị xem xét điều chỉnh công năng trong chung cư Charm Plaza, tuy nhiên Sở Xây dựng đã yêu cầu Công ty phải chấp hành đúng các quyết định, văn bản xử lý của cơ quan có thẩm quyền, tuân thủ quy định pháp luật trong các lĩnh vực liên quan đồng thời các nội dung điều chỉnh công năng tại công trình phải được lấy ý kiến của cư dân theo đúng quy định.

Từ ý kiến của cử tri, Sở Xây dựng sẽ phối hợp UBND thành phố Dĩ An tiếp tục kiểm tra, làm rõ và yêu cầu chủ đầu tư phải tuân thủ thực hiện đúng thiết kế xây dựng, công năng được phê duyệt tại công trình.

(2) Dự án Khu phức hợp Charm Plaza 1 được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch lần đầu ngày 24/11/2009 theo Quyết định số 5057/QĐ-UBND và điều chỉnh tổng thể quy hoạch tại Quyết định số 1378/QĐ-UBND ngày 29/5/2018 và Quyết định số 2225/QĐ-UBND ngày 31/7/2019. Tỷ lệ diện tích đất cây xanh trong dự án thực hiện theo quy chuẩn quy hoạch xây dựng tại thời điểm điều chỉnh. Dự án Khu liên hợp cao ốc Sóng Thần thuộc Khu phức hợp Charm Plaza 1 gồm nhóm nhà ở liên kế và nhóm nhà ở chung cư, theo đó tỷ lệ diện tích đất trồng cây xanh trong nhóm nhà ở chung cư tối chiếm thiểu 20% diện tích lô đất, diện tích đất cây xanh trong nhóm nhà ở liên kế chiếm tối thiểu 2 m²/người do đó phù hợp theo Quy chuẩn quy hoạch xây dựng 01:2008/BXD của Bộ Xây dựng (Quy chuẩn có hiệu lực tại thời điểm phê duyệt). Đồng thời, việc tổ chức lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết được chủ đầu tư và đơn vị tư vấn lấy ý kiến cộng đồng dân cư theo quy định tại Điều 20, Điều 21 của Luật quy hoạch đô thị. Trình tự, thủ tục điều chỉnh quy hoạch theo quy định tại Luật quy hoạch đô thị, Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ và Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/06/2016 của Bộ Xây dựng.

Cử tri Vũ Đức Cán, khu phố Nội Hóa 2, phường Bình An: Tôi tham gia cán bộ khu phố hơn 20 năm, nay không tham gia nữa nhưng không được hưởng chế độ hỗ trợ từ nhà nước. Kiến nghị ngành chức năng xem xét có chính sách, chế độ hỗ trợ đối với các cán bộ công tác lâu năm tại khu phố khi nghỉ hưu.

Thực hiện Nghị quyết số 10-NQ/TU ngày 05/7/2023 của Ban chấp hành đảng bộ tỉnh Bình Dương về việc tiếp tục sắp xếp tổ chức bộ máy tinh gọn, hoạt động hiệu lực, hiệu quả và các chế độ, chính sách trong thời gian tới, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh đã chỉ đạo các cơ quan có liên quan xem xét ban hành Nghị quyết mới thay thế Nghị quyết số 21/2019/NQ-HĐND ngày 12 tháng 12 năm 2019 của Hội đồng nhân dân tỉnh cho phù hợp với yêu cầu thực tiễn, trong đó có chính sách hỗ trợ khi thôi việc đối với người hoạt động không chuyên trách ở ấp, khu phố. Chính sách này đã được HĐND tỉnh thông qua tại kỳ họp thường lệ giữa năm 2023.

Cử tri phường Vĩnh Phú: Việc chăm sóc cây xanh tại khu vực cổng chào Bình Dương thời gian qua (cắt cành, tỉa nhánh,…) chưa được ngành chức năng quan tâm gây mất mỹ quan của thành phố Thuận An cũng như của tỉnh Bình Dương. Đề nghị cơ quan chức năng quan tâm thực hiện việc chỉnh trang tại khu vực cổng chào Bình Dương.  

Qua xem xét nội dung, các kiến nghị của cử tri thuộc thẩm quyền giải quyết của Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP. Do đó, ngày 17/7/2023, UBND thành phố đã ban hành Công văn số 2081/UBND-TH về việc đề nghị Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP giải quyết ý kiến, kiến nghị cử tri trước kỳ họp HĐND tỉnh giữa năm 2023 và thông báo kết quả giải quyết bằng văn bản gửi đến UBND thành phố. Sau khi nhận được văn bản trả lời của nghị Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP, UBND thành phố sẽ báo cáo HĐND tỉnh, UBND tỉnh để trả lời cử tri theo quy định.

Cử tri phường Vĩnh Phú: Kiến nghị tỉnh sớm có giải pháp giải quyết những vấn đề mà cử tri bức xúc, kiến nghị, khiếu nại liên quan đến dự án chung cư cao tầng Roxana tại phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An. 

Ngày 23/9/2022, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định số 2342/QĐ-UBND về việc thanh tra tình hình thực hiện dự án khu nhà ở thương mại có liên quan đến khiếu nại, phức tạp tập trung đông người, trong đó có Dự án Khu căn hộ, căn hộ dịch vụ, khu dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê (Roxana Plaza). Hiện nay, Đoàn Thanh tra đã tiến hành thanh tra đối với Dự án Khu căn hộ, căn hộ dịch vụ, khu dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê (Roxana Plaza) và đang dự thảo Kết luận thanh tra. Sau khi có Kết luận Thanh tra, các ngành chức năng căn cứ theo nhiệm được giao sẽ tham mưu UBND tỉnh xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật.

Cử tri phường Vĩnh Phú(*): Đề nghị ngành chức năng sớm có giải pháp giải quyết vấn đề thông tuyến đường đê bao sông Sài Gòn tại khu vực Thanh Cảnh nhằm tạo điều kiện thuận lợi trong việc lưu thông của người dân.

Tuyến đê bao ven sông Sài Gòn đoạn từ K₄₊₉₈₀ đến K_F (từ đường Vĩnh Phú 14 đến đường Vĩnh Phú 03), phường Vĩnh Phú được Ủy ban nhân dân tỉnh giao cho Doanh nghiệp Tư nhân Thanh Cảnh thực hiện đầu tư bằng nguồn vốn của doanh nghiệp, với kết cấu bờ bao có mặt đê bao rộng 06m, cao trình mặt đê +2,0m và có gia cố cừ bê tông cốt thép dài 22m phía sông để đảm bảo việc ngăn mặn, chống lũ 22 ha khu vực và cho xe tải nhẹ lưu thông (Công văn số 4659/UB-SX ngày 18 tháng 11 năm 2002) và được Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn thống nhất tại Văn bản số 418/CV-CTVT-TK2 ngày 13 tháng 12 năm 2002.

Ngày 05/01/2023, Ủy ban nhân dân tỉnh đã có Thông báo số 07/TB-UBND Ý kiến kết luận của đồng chí Mai Hùng Dũng - Phó Chủ tịch Thường trực Ủy ban nhân dân tỉnh trong buổi kiểm tra, khảo sát một số công trình thủy lợi trên địa bàn thành phố Thuận An. Theo đó, về việc giải quyết các vấn đề liên quan đến đê bao sông Sài Gòn đoạn đi qua Doanh nghiệp tư nhân Thanh Cảnh:

Giao Ủy ban nhân dân thành phố Thuận An thành lập đoàn kiểm tra rà soát toàn diện các vấn đề liên quan hoạt động của Doanh nghiệp tư nhân Thanh Cảnh (về đất đai, quy hoạch, xây dựng, môi trường, kinh doanh, an ninh trật tự) và việc thực hiện cam kết đầu tư xây dựng, quản lý vận hành các hạng mục đê bao sông Sài Gòn, đoạn đi qua khu vực đất hiện do Doanh nghiệp tư nhân Thanh Cảnh quản lý, sử dụng (gồm tuyến đê bao và các cống dưới đê).

Đối với đoạn đê đi qua khu vực đất hiện do Doanh nghiệp tư nhân Thanh Cảnh quản lý, đề nghị Ủy ban nhân dân thành phố Thuận An căn cứ các đề án, quy hoạch, kế hoạch phát triển kinh tế xã hội và đô thị của địa phương, chủ động xây dựng phương án đầu tư đường trên đê và các hạng mục thủy lợi (cống, bọng) nhằm đồng bộ cơ sở hạ tầng, chỉnh trang đô thị, tạo điều kiện thuận lợi cho nhân dân đi lại và đảm bảo phòng, chống lụt bão trên địa bàn.

Như vậy, việc việc giải quyết thông tuyến đường đê bao ven sông Sài gòn tại khu vực đất hiện do Doanh nghiệp tư nhân Thanh Cảnh quản lý đã được Ủy ban nhân dân tỉnh giao cho Ủy ban nhân dân thành phố Thuận An giải quyết. Sở Nông nghiệp và PTNT sẽ phối hợp chặt chẽ trong quá trình thực hiện.

- Ngày 28/12/2018, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 3824/QĐ-UBND giao đất (đợt 1) cho Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng An Trung thực hiện dự án Khu nhà ở thương mại An Trung với diện tích 39.077,4m². Đến nay, Công ty chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Ngày 28/3/2022, UBND tỉnh có Văn bản số 1380/UBND-KT giao Sở Xây dựng chủ trì cùng các đơn vị liên quan xem xét, trả lời kiến nghị của Công ty Đầu tư Xây dựng An Trung (kiến nghị xem xét thu hồi chủ trương dự án, cho phép Công ty được thực hiện theo hình thức chỉnh trang hạ tầng đô thị, hoàn thành nghĩa vụ thuế, hoàn thành thủ tục đất đai để xem xét cấp GCNQSDĐ cho các hộ dân đã nhận chuyển nhượng đất nền và nhận tái định cư 392 nền (tương đương 392 hộ dân) lập thủ tục cấp GCNQSDĐ cho các hộ dân).

- Ngày 28/4/2023, UBND tỉnh có Thông báo số 152/TB-UBND, đối với các dự án chậm triển khai, có khó khăn, vướng mắc giao Sở Xây dựng cùng các ngành, địa phương rà soát từng dự án cụ thể, báo cáo đề xuất Tổ chỉ đạo xem xét, giải quyết.

 - Ngày 07/6/2023, Sở Xây dựng mời các Sở, ngành họp xem xét, khó khăn vướng mắc trong quá trình triển khai dự án Khu nhà ở An Trung để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh. UBND tỉnh sẽ chỉ đạo Sở Xây dựng thực hiện trong thời gian tới.

Cử tri Nguyễn Văn Bính, Vòng Cỏng Mùi, khu phố Tân Phú 1, phường Tân Bình(*): Tiếp tục kiến nghị ngành chức năng sớm có giải pháp tháo gỡ vướng mắc để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân khu dân cư An Trung và cung cấp thông tin lộ trình và thời gian, tiến độ giải quyết cho người dân được rõ.

- Dự án Khu nhà ở cán bộ công nhân viên của Công ty Công trình giao thông 710 chưa lập thủ tục đất đai, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính nhưng Công ty đã phân chia nền đất cho cán bộ công nhân viên và đã xây dựng được một số căn nhà. Ngày 08/02/2014, UBND tỉnh có Công văn số 338/UBND-KTN thống nhất giao Thanh tra tỉnh chủ trì cùng các ngành liên quan thanh tra toàn diện dự án (Quyết định số 1303/QĐ-UBND ngày 06/6/2014).

- Thanh tra tỉnh đã ban hành Kết luận thanh tra số 06/KL-TTr ngày 18/9/2014 về tình hình quản lý, sử dụng đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính, công tác xây dựng bảo vệ môi trường của Công ty 710. Ngày 10/10/2014, UBND tỉnh ban hành Thông báo số 233/TB-UBND ý kiến kết luận thanh tra dự án Khu nhà ở cán bộ, công nhân viên của Công ty 710 như sau:

+ Thanh tra tỉnh chuyển hồ sơ sang cơ quan Công an Điều tra làm rõ xử lý hành vi vi phạm trong quá trình triển khai thực hiện dự án Khu nhà ở cán bộ, công nhân viên của Công ty 710.

+ Sau khi có kết quả xử lý vi phạm của cơ quan Công an Điều tra đối với Công ty 710. UBND tỉnh giao UBND thị xã Dĩ An quản lý, xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân theo quy định.

Hiện nay, vụ việc đang được Cơ quan Cảnh sát điều tra (PC03) - Công an tỉnh Bình Dương thực hiện, sau khi có kết quả điều tra, vụ việc sẽ được thực hiện theo quy định.

Cử tri Trần Đức Phúc, khu phố Tân lập, phường Đông Hòa(*): Tiếp tục kiến nghị ngành chức năng sớm có giải pháp tháo gỡ vướng mắc để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân khu dân cư 710 và cung cấp thông tin lộ trình và thời gian, tiến độ giải quyết cho người dân được rõ.

- Sở Tài nguyên và Môi trường có Giấy mời số 164/GM-STNMT ngày 12/6/2023 để làm việc với Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Lâm Nông sản Sài Gòn liên quan đến việc xử lý kiến nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của 16 hộ dân thuộc khu tập thể Lâm Sản.

- Ngày 16/6/2023, Công ty có Văn bản số 15/CT-TCHC-CV, liên quan đến việc xử lý kiến nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của 16 hộ dân thuộc khu tập thể Lâm Sản, hiện nay trong Hội đồng quản trị và cổ đông công ty, trong đó có cổ đông Nhà nước (giữ 30% vốn điều lệ) còn có nhiều ý kiến khác nhau nên Ban Giám đốc phải làm thủ tục trình Hội đồng quản trị xin ý kiến cổ đông. Do đó, Công ty đề nghị chờ xin ý kiến cổ đông.

- Vụ việc đã kéo dài, UBND thành phố (trước đây là huyện) Dĩ An đã phối hợp với Công ty và các hộ dân giải quyết từ năm 2004 đến nay, tuy nhiên theo trình bày nêu trên thì Công ty vẫn chưa thống nhất hướng giải quyết.

- Để giải quyết dứt điểm, đúng quy định, Sở Tài nguyên và Môi trường đang tổng hợp báo cáo kiến nghị UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo: UBND thành phố Dĩ An khẩn trương rà soát toàn bộ hồ sơ và phối hợp với Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Lâm nông sản Sài Gòn và các hộ dân làm rõ vị trí sử dụng đất của các hộ dân trên bản đồ trích lục hoặc trích đo khu đất đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 1083 QSDĐ/1999 ngày 27/12/1999 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T 704137 ngày 18/5/2004 nêu trên, làm rõ nguồn gốc, quá trình sử dụng đất và thống nhất phương án giải quyết, đề xuất UBND tỉnh xem xét theo quy định.

Cử tri Lâm Văn Khanh, khu phố Thống Nhất 1, phường Dĩ An(*): Tiếp tục kiến nghị ngành chức năng sớm có giải pháp tháo gỡ vướng mắc để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 16 hộ thuộc khu tập thể công ty Lâm Sản.

- Dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt (mở rộng) do Công ty TNHH phát triển nhà xe lửa Dĩ An làm chủ đầu tư. Để thực hiện việc chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Chủ đầu tư phải bảo đảm các điều kiện theo quy định tại Khoản 17 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ và Khoản 11 Điều 1 Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 03/04/2023 của Chính phủ, cụ thể: được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoàn thành việc đầu tư xây dựng theo quy hoạch chi tiết; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải; thuộc khu vực, loại đô thị được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền. Qua rà soát, Công ty chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa hoàn thành xong các nội dung nêu trên nên chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

- Tiến độ cụ thể của dự án như sau: Ngày 19/10/2021, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 2384/QĐ-UBND thu hồi Quyết định số 509/QĐ-UBND ngày 01/3/2018 về việc cho phép Công ty chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt (phần mở rộng). Ngày 01/8/2022, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 1859/QĐ-UBND thu hồi Quyết định số 2641/QĐ-UBND ngày 21/9/2018 về việc phê duyệt đơn giá đất để tính nghĩa vụ tài chính về đất của dự án Khu nhà ở đường sắt. Đến ngày 04/8/2022, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1881/QĐ-UBND ngừng hoạt động dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt (mở rộng); Theo đó, giao Sở Xây dựng công bố, trao Quyết định cho Công ty; đồng thời cùng UBND thành phố Dĩ An, Sở Giao thông Vận tải, Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục rà soát quy hoạch theo ý kiến của Bộ Giao thông Vận tải.

- Qua xem xét, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 2495/QĐ-UBND ngày 03/11/2021 thành lập Tổ xác minh tham mưu giải quyết đơn của các hộ dân thuộc dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt (mở rộng) do Sở Xây dựng làm tổ trưởng.

Cử tri Phạm Tiến Huy, khu phố Thống Nhất 1, phường Dĩ An(*): Kiến nghị UBND tỉnh có giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc tại dự án khu nhà ở thương mại đường sắt mở rộng để người dân được cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất.

UBND tỉnh tiếp thu ý kiến, kiến nghị của cử tri, sẽ tiếp tục chỉ đạo các đơn vị rà soát và báo cáo UBND tỉnh trong thời gian tới.

Cử tri Huỳnh Thị Thanh Xuân, Chủ đầu tư chung cư Hoàng Long, phường Dĩ An(*): Tiếp tục kiến nghị các ngành chức năng có giải pháp tháo gỡ khó khăn trong xử lý việc đấu nối của khu chung cư Sóng Thần 2 (chung cư Hoàng Long) vào hệ thống xử lý nước thải tập trung để chủ đầu tư thực hiện thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận cho người dân.

(1)  Trong quá trình kiểm tra, xử lý các vấn đề liên quan đến việc xây dựng, quản lý, sử dụng tại chung cư Charm Plaza, Sở Xây dựng đã luôn yêu cầu Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam (viết tắt là Công ty) là chủ đầu tư công trình phải thực hiện đúng thiết kế xây dựng, công năng được phê duyệt.

- Công ty đã nhiều lần đề nghị xem xét điều chỉnh công năng trong chung cư Charm Plaza, tuy nhiên Sở Xây dựng đã yêu cầu Công ty phải chấp hành đúng các quyết định, văn bản xử lý của cơ quan có thẩm quyền, tuân thủ quy định pháp luật trong các lĩnh vực liên quan đồng thời các nội dung điều chỉnh công năng tại công trình phải được lấy ý kiến của cư dân theo đúng quy định.

Từ ý kiến của cử tri, Sở Xây dựng sẽ phối hợp UBND thành phố Dĩ An tiếp tục kiểm tra, làm rõ và yêu cầu chủ đầu tư phải tuân thủ thực hiện đúng thiết kế xây dựng, công năng được phê duyệt tại công trình.

(2) Dự án Khu phức hợp Charm Plaza 1 được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch lần đầu ngày 24/11/2009 theo Quyết định số 5057/QĐ-UBND và điều chỉnh tổng thể quy hoạch tại Quyết định số 1378/QĐ-UBND ngày 29/5/2018 và Quyết định số 2225/QĐ-UBND ngày 31/7/2019. Tỷ lệ diện tích đất cây xanh trong dự án thực hiện theo quy chuẩn quy hoạch xây dựng tại thời điểm điều chỉnh. Dự án Khu liên hợp cao ốc Sóng Thần thuộc Khu phức hợp Charm Plaza 1 gồm nhóm nhà ở liên kế và nhóm nhà ở chung cư, theo đó tỷ lệ diện tích đất trồng cây xanh trong nhóm nhà ở chung cư tối chiếm thiểu 20% diện tích lô đất, diện tích đất cây xanh trong nhóm nhà ở liên kế chiếm tối thiểu 2 m²/người do đó phù hợp theo Quy chuẩn quy hoạch xây dựng 01:2008/BXD của Bộ Xây dựng (Quy chuẩn có hiệu lực tại thời điểm phê duyệt). Đồng thời, việc tổ chức lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết được chủ đầu tư và đơn vị tư vấn lấy ý kiến cộng đồng dân cư theo quy định tại Điều 20, Điều 21 của Luật quy hoạch đô thị. Trình tự, thủ tục điều chỉnh quy hoạch theo quy định tại Luật quy hoạch đô thị, Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ và Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/06/2016 của Bộ Xây dựng.

Cử tri Tô Ngọc Dưỡng, Phạm Thị Hòa, chung cư Charm Plaza, phường Dĩ An:

(1) Chủ đầu tư chung cư Charm Plaza sử dụng phần diện tích chung (nhà sinh hoạt cộng đồng) trong khu chung cư để bán là không đúng theo thiết kế ban đầu; không xây dựng bãi đỗ xe ô tô, cư dân phải gửi xe ở nơi khác gây bất tiện cho người dân. Kiến nghị ngành chức năng xử lý tình trạng nêu trên.

(2) Đề nghị ngành chức năng cho biết việc cấp phép điều chỉnh mục đích sử dụng đất công viên cây xanh tại chung cư Charm Plaza để xây dựng các shop house có đúng quy định không?

Thực hiện Nghị quyết số 10-NQ/TU ngày 05/7/2023 của Ban chấp hành đảng bộ tỉnh Bình Dương về việc tiếp tục sắp xếp tổ chức bộ máy tinh gọn, hoạt động hiệu lực, hiệu quả và các chế độ, chính sách trong thời gian tới, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh đã chỉ đạo các cơ quan có liên quan xem xét ban hành Nghị quyết mới thay thế Nghị quyết số 21/2019/NQ-HĐND ngày 12 tháng 12 năm 2019 của Hội đồng nhân dân tỉnh cho phù hợp với yêu cầu thực tiễn, trong đó có chính sách hỗ trợ khi thôi việc đối với người hoạt động không chuyên trách ở ấp, khu phố. Chính sách này đã được HĐND tỉnh thông qua tại kỳ họp thường lệ giữa năm 2023.

Cử tri Vũ Đức Cán, khu phố Nội Hóa 2, phường Bình An: Tôi tham gia cán bộ khu phố hơn 20 năm, nay không tham gia nữa nhưng không được hưởng chế độ hỗ trợ từ nhà nước. Kiến nghị ngành chức năng xem xét có chính sách, chế độ hỗ trợ đối với các cán bộ công tác lâu năm tại khu phố khi nghỉ hưu.

Qua xem xét nội dung, các kiến nghị của cử tri thuộc thẩm quyền giải quyết của Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP. Do đó, ngày 17/7/2023, UBND thành phố đã ban hành Công văn số 2081/UBND-TH về việc đề nghị Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP giải quyết ý kiến, kiến nghị cử tri trước kỳ họp HĐND tỉnh giữa năm 2023 và thông báo kết quả giải quyết bằng văn bản gửi đến UBND thành phố. Sau khi nhận được văn bản trả lời của nghị Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP, UBND thành phố sẽ báo cáo HĐND tỉnh, UBND tỉnh để trả lời cử tri theo quy định.

Cử tri phường Vĩnh Phú: Việc chăm sóc cây xanh tại khu vực cổng chào Bình Dương thời gian qua (cắt cành, tỉa nhánh,…) chưa được ngành chức năng quan tâm gây mất mỹ quan của thành phố Thuận An cũng như của tỉnh Bình Dương. Đề nghị cơ quan chức năng quan tâm thực hiện việc chỉnh trang tại khu vực cổng chào Bình Dương.  

Ngày 23/9/2022, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định số 2342/QĐ-UBND về việc thanh tra tình hình thực hiện dự án khu nhà ở thương mại có liên quan đến khiếu nại, phức tạp tập trung đông người, trong đó có Dự án Khu căn hộ, căn hộ dịch vụ, khu dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê (Roxana Plaza). Hiện nay, Đoàn Thanh tra đã tiến hành thanh tra đối với Dự án Khu căn hộ, căn hộ dịch vụ, khu dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê (Roxana Plaza) và đang dự thảo Kết luận thanh tra. Sau khi có Kết luận Thanh tra, các ngành chức năng căn cứ theo nhiệm được giao sẽ tham mưu UBND tỉnh xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật.

Cử tri phường Vĩnh Phú: Kiến nghị tỉnh sớm có giải pháp giải quyết những vấn đề mà cử tri bức xúc, kiến nghị, khiếu nại liên quan đến dự án chung cư cao tầng Roxana tại phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An. 

Tuyến đê bao ven sông Sài Gòn đoạn từ K₄₊₉₈₀ đến K_F (từ đường Vĩnh Phú 14 đến đường Vĩnh Phú 03), phường Vĩnh Phú được Ủy ban nhân dân tỉnh giao cho Doanh nghiệp Tư nhân Thanh Cảnh thực hiện đầu tư bằng nguồn vốn của doanh nghiệp, với kết cấu bờ bao có mặt đê bao rộng 06m, cao trình mặt đê +2,0m và có gia cố cừ bê tông cốt thép dài 22m phía sông để đảm bảo việc ngăn mặn, chống lũ 22 ha khu vực và cho xe tải nhẹ lưu thông (Công văn số 4659/UB-SX ngày 18 tháng 11 năm 2002) và được Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn thống nhất tại Văn bản số 418/CV-CTVT-TK2 ngày 13 tháng 12 năm 2002.

Ngày 05/01/2023, Ủy ban nhân dân tỉnh đã có Thông báo số 07/TB-UBND Ý kiến kết luận của đồng chí Mai Hùng Dũng - Phó Chủ tịch Thường trực Ủy ban nhân dân tỉnh trong buổi kiểm tra, khảo sát một số công trình thủy lợi trên địa bàn thành phố Thuận An. Theo đó, về việc giải quyết các vấn đề liên quan đến đê bao sông Sài Gòn đoạn đi qua Doanh nghiệp tư nhân Thanh Cảnh:

Giao Ủy ban nhân dân thành phố Thuận An thành lập đoàn kiểm tra rà soát toàn diện các vấn đề liên quan hoạt động của Doanh nghiệp tư nhân Thanh Cảnh (về đất đai, quy hoạch, xây dựng, môi trường, kinh doanh, an ninh trật tự) và việc thực hiện cam kết đầu tư xây dựng, quản lý vận hành các hạng mục đê bao sông Sài Gòn, đoạn đi qua khu vực đất hiện do Doanh nghiệp tư nhân Thanh Cảnh quản lý, sử dụng (gồm tuyến đê bao và các cống dưới đê).

Đối với đoạn đê đi qua khu vực đất hiện do Doanh nghiệp tư nhân Thanh Cảnh quản lý, đề nghị Ủy ban nhân dân thành phố Thuận An căn cứ các đề án, quy hoạch, kế hoạch phát triển kinh tế xã hội và đô thị của địa phương, chủ động xây dựng phương án đầu tư đường trên đê và các hạng mục thủy lợi (cống, bọng) nhằm đồng bộ cơ sở hạ tầng, chỉnh trang đô thị, tạo điều kiện thuận lợi cho nhân dân đi lại và đảm bảo phòng, chống lụt bão trên địa bàn.

Như vậy, việc việc giải quyết thông tuyến đường đê bao ven sông Sài gòn tại khu vực đất hiện do Doanh nghiệp tư nhân Thanh Cảnh quản lý đã được Ủy ban nhân dân tỉnh giao cho Ủy ban nhân dân thành phố Thuận An giải quyết. Sở Nông nghiệp và PTNT sẽ phối hợp chặt chẽ trong quá trình thực hiện.

Cử tri phường Vĩnh Phú(*): Đề nghị ngành chức năng sớm có giải pháp giải quyết vấn đề thông tuyến đường đê bao sông Sài Gòn tại khu vực Thanh Cảnh nhằm tạo điều kiện thuận lợi trong việc lưu thông của người dân.