(1) Sở Tư Pháp trả lời về việc thực hiện hướng dẫn, kiểm tra các phòng công chứng

* Về việc thực hiện công chứng liên quan đến đất đai

- Luật Công chứng năm 2014 tại Điều 40 và Điều 41 có quy định về thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch, theo đó người yêu cầu công chứng cần phải nộp một bộ hồ sơ yêu cầu công chứng:

“1. Hồ sơ yêu cầu công chứng được lập thành một bộ, gồm các giấy tờ sau đây:

a) Phiếu yêu cầu công chứng, trong đó có thông tin về họ tên, địa chỉ người yêu cầu công chứng, nội dung cần công chứng, danh mục giấy tờ gửi kèm theo; tên tổ chức hành nghề công chứng, họ tên người tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng, thời điểm tiếp nhận hồ sơ;

b) Dự thảo hợp đồng, giao dịch;

c) Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng;

d) Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản đó;

đ) Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có”.

Tại khoản 1 Điều 47 Luật Công chứng có quy định: “Người yêu cầu công chứng phải xuất trình đủ giấy tờ cần thiết liên quan đến việc công chứng và chịu trách nhiệm về tính chính xác, tính hợp pháp của các giấy tờ đó”.

- Theo quy định tại khoản 3, khoản 4 Điều 40 Luật Công chứng thì công chứng viên có trách nhiệm kiểm tra giấy tờ trong hồ sơ yêu cầu công chứng. Trường hợp hồ sơ yêu cầu công chứng đầy đủ, phù hợp với quy định của pháp luật thì thụ lý và ghi vào sổ công chứng. Công chứng viên hướng dẫn người yêu cầu công chứng tuân thủ đúng các quy định về thủ tục công chứng và các quy định pháp luật có liên quan đến việc thực hiện hợp đồng, giao dịch; giải thích cho người yêu cầu công chứng hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của họ, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc tham gia hợp đồng, giao dịch. Trong trường hợp có căn cứ cho rằng trong hồ sơ yêu cầu công chứng có vấn đề chưa rõ, … hoặc đối tượng của hợp đồng, giao dịch chưa được mô tả cụ thể thì công chứng viên đề nghị người yêu cầu công chứng làm rõ hoặc theo đề nghị của người yêu cầu công chứng, công chứng viên tiến hành xác minh hoặc yêu cầu giám định; trường hợp không làm rõ được thì có quyền từ chối công chứng (khoản 5 Điều 40 Luật Công chứng).

Luật Công chứng chỉ quy định thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch nói chung. Đối với từng loại hợp đồng, giao dịch còn phải tuân thủ các quy định pháp luật có liên quan như: việc công chứng hợp đồng, giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, công chứng viên còn phải căn cứ quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015, Luật Đất đai năm 2013, Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014,... để hướng dẫn người yêu cầu công chứng xuất trình các giấy tờ có liên quan, cụ thể:

  - Về điều kiện thực hiện giao dịch đối với thửa đất phải tuân thủ theo quy định tại Điều 188 Luật Đất đai năm 2013, theo đó:

 “1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.

2. Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật này”.

  - Trường hợp hộ gia đình sử dụng đất thì khi thực hiện công chứng hợp đồng, giao dịch việc xác định chủ thể tham gia hợp đồng, giao dịch căn cứ theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 và Bộ luật Dân sự năm 2015, theo đó:

+ Khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 quy định: “Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất”.

+ Tại khoản 2 Điều 212 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định “2. Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung của các thành viên gia đình được thực hiện theo phương thức thỏa thuận. Trường hợp định đoạt tài sản là bất động sản, động sản có đăng ký, tài sản là nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình phải có sự thỏa thuận của tất cả các thành viên gia đình là người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, trừ trường hợp luật có quy định khác”.

- Đối với hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản chung của vợ, chồng thì khi thực hiện giao dịch phải được sự đồng ý của cả vợ và chồng (Điều 35 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014).

Tại Điều 43, Luật Công chứng cũng có quy định về thời hạn công chứng, theo đó: “Thời hạn công chứng được xác định kể từ ngày thụ lý hồ sơ yêu cầu công chứng đến ngày trả kết quả công chứng...Thời hạn công chứng không quá 02 ngày làm việc; đối với hợp đồng, giao dịch có nội dung phức tạp thì thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không quá 10 ngày làm việc”.

Vừa qua, Chủ tịch UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 1905/QĐ-UBND ngày 30/7/2021 về việc công bố thủ tục hành chính mới ban hành, thủ tục hành chính được sửa đổi, thủ tục hành chính bị bãi bỏ thuộc phạm vi chức năng quản lý và giải quyết của Sở Tư pháp tỉnh Bình Dương, theo đó đã bãi bỏ thủ tục hành chính công chứng hợp đồng, giao dịch thuộc phạm vi chức năng quản lý và giải quyết của Sở Tư pháp.

Như vậy, công chứng viên phải có trách nhiệm hướng dẫn người yêu cầu công chứng thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch theo quy định của Luật Công chứng, Bộ luật Dân sự, Luật Đất đai, Luật Hôn nhân và gia đình và các quy định pháp luật có liên quan. Về phía người yêu cầu công chứng, phải xuất trình đủ giấy tờ cần thiết liên quan đến việc công chứng.

Cử tri ấp Long Bình, xã Long Nguyên phản ánh việc thực hiện công chứng các giấy tờ liên quan đến đất đai tại các Văn phòng công chứng còn nhiều phức tạp, mất nhiều thời gian. Tuy nhiên, cử tri chưa nêu rõ nội dung vụ việc và tên Văn phòng công chứng, do đó, Sở Tư pháp chưa có đầy đủ thông tin để kiểm tra Văn phòng công chứng cụ thể, cũng như để hướng dẫn hoặc cung cấp quy định pháp luật để cử tri thực hiện.

2. Kiểm tra tình hình tổ chức và hoạt động của các Văn phòng công chứng trên địa bàn tỉnh

Hiện nay, trên địa bàn tỉnh có 39 tổ chức hành nghề công chứng, trong đó có 02 Phòng công chứng và 37 Văn phòng công chứng, riêng địa bàn huyện Bàu Bàng có 02 Văn phòng công chứng (Văn phòng công chứng Bàu Bàng và Văn phòng công chứng Trần Văn Thông).

Thời gian qua, Sở Tư pháp đã thực hiện tốt vai trò tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh quản lý nhà nước về hoạt động công chứng tại địa phương. Công tác thanh tra, kiểm tra luôn được chú trọng thực hiện, công tác tuyên truyền, phổ biến quy định pháp luật về công chứng đến các tầng lớp nhân dân trên địa bàn tỉnh được triển khai với nhiều hình thức; ban hành nhiều văn bản chỉ đạo, chấn chỉnh tổ chức và hoạt động công chứng; hàng năm phối hợp với Hội Công chứng viên tỉnh tổ chức bồi dưỡng nghiệp vụ công chứng cho đội ngũ công chứng viên, chuyên viên của các tổ chức hành nghề công chứng.

Hàng năm, Sở Tư pháp đều xây dựng kế hoạch thanh tra và thực hiện thanh tra một số Văn phòng công chứng. Qua thanh tra, đã phát hiện, xử lý nghiêm các sai sót (năm 2021 và năm 2022, Chánh Thanh tra Sở đã ban hành 05 Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với công chứng viên và Văn phòng công chứng với số tiền xử phạt là 72.500.000 đồng; ngoài ra, qua đơn phản ánh của người dân, Chánh Thanh tra Sở đã ban hành 01 Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với 01 công chứng viên với số tiền 5.000.000 đồng).

Trong thời gian tới, nhằm nâng cao chất lượng hoạt động hành nghề công chứng và góp phần nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước về công chứng trên địa bàn tỉnh, Sở Tư pháp tiếp tục có các giải pháp cụ thể như sau:

- Tiếp tục tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến quy định pháp luật về công chứng đến các tầng lớp nhân dân trên địa bàn tỉnh.

- Tiếp tục tăng cường thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật về công chứng theo quy định (năm 2023, tiến hành thanh tra 03 tổ chức hành nghề công chứng theo Kế hoạch thanh tra đã được ban hành) .

- Tiếp tục phối hợp tốt với Hội công chứng viên tỉnh tổ chức bồi dưỡng nghiệp vụ công chứng hàng năm.

- Tổ chức cuộc họp với các tổ chức hành nghề công chứng và các cơ quan, tổ chức có liên quan để kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong hoạt động công chứng.

Trên đây là ý kiến của Sở Tư pháp đối với kiến nghị của cử tri Nguyễn Hữu Sang, ấp Long Bình, xã Long Nguyên. Sở Tư pháp cảm ơn và mong luôn nhận được sự quan tâm, đóng góp ý kiến của các tổ chức, cá nhân đối với công tác công chứng. Đặc biệt rất mong nhận được các phản ánh, cung cấp thông tin rõ hơn của cử tri đối với từng vụ việc, trường hợp cụ thể để Sở Tư pháp có cơ sở kiểm tra, xử lý nghiêm đối với các tổ chức hành nghề công chứng có vi phạm.

(2) Ban Pháp chế HĐND tỉnh trả lời về việc giám sát về tổ chức, hoạt động của các văn phòng công chứng trên địa bàn tỉnh

- Việc công chứng các loại giấy tờ liên quan đến đất đai được các Văn phòng công chứng thực hiện thủ tục công chứng theo quy định của Luật Công chứng năm 2014 và các văn bản pháp luật có liên quan. Đồng thời, hàng năm Sở Tư pháp tỉnh Bình Dương luôn có kế hoạch thanh tra việc chấp hành các quy định pháp luật trong lĩnh vực công chứng, chứng thực của các tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn tỉnh. Riêng năm 2023, Sở Tư pháp Bình Dương đã ban hành Quyết định số 168/QĐ-STP ngày 12/12/2022 về việc phê duyệt Kế hoạch thanh tra năm 2023, trong đó có nội dung thanh tra việc chấp hành các quy định pháp luật trong lĩnh vực công chứng, chứng thực của các tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn tỉnh (dự kiến thời gian thanh tra được tiến hành vào quý I, II và quý III năm 2023).

Ngay sau khi tiếp nhận kiến nghị của cử tri, Chi nhánh đã cử đoàn công tác tìm hiểu nội dung phản ánh.

  Qua nội dung của buổi làm việc ngày 28/02/2023 tại trụ sở UBND thị trấn Lai Uyên, nội dung phản ánh của cử tri là tại thời điểm cuối năm 2022, tại thời điểm này người dân khó tiếp cận nguồn vốn vay của Ngân hàng. Đến thời điểm hiện tại, tình trạng trên đã được hạn chế nhiều và người dân đã dễ dàng tiếp cận nguồn vốn cho vay của Ngân hàng hơn.

  Về vấn đề cử tri phản ánh tại Công văn số 659/UBND-TH ngày 17/02/2023 của UBND tỉnh Bình Dương, Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh tỉnh Bình Dương trả lời như sau:

  - Theo quy định tại Điều 7 của Luật các Tổ chức tín dụng số 47/2010/QH12:

1. Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài có quyền tự chủ trong hoạt động kinh doanh và tự chịu trách nhiệm về kết quả kinh doanh của mình. Không tổ chức, cá nhân nào được can thiệp trái pháp luật vào hoạt động kinh doanh của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài.

2. Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài có quyền từ chối yêu cầu cấp tín dụng, cung ứng các dịch vụ khác nếu thấy không đủ điều kiện, không có hiệu quả, không phù hợp với quy định của pháp luật.

- Khoản 1, Điều 93 Luật các Tổ chức tín dụng số 47/2010/QH12 quy định: tổ chức tín dụng phải xây dựng và ban hành các quy định nội bộ đối với các hoạt động nghiệp vụ của tổ chức tín dụng, bảo đảm có cơ chế kiểm soát, kiểm toán nội bộ, quản lý rủi ro gắn với từng quy trình nghiệp vụ kinh doanh, phương án xử lý các trường hợp khẩn cấp. Trong các quy định nội bộ bao gồm quy định về cấp tín dụng.

- Khoản 1, Điều 94 Luật các Tổ chức tín dụng số 47/2010/QH12 quy định: Tổ chức tín dụng phải yêu cầu khách hàng cung cấp tài liệu chứng minh phương án sử dụng vốn khả thi, khả năng tài chính của mình, mục đích sử dụng vốn hợp pháp, biện pháp bảo đảm tiền vay trước khi quyết định cấp tín dụng.

- Điều 12, Chương I, Thông tư  39/2016/TT-NHNN ngày 30/12/2016 quy định về mức cho vay: Tổ chức tín dụng căn cứ vào phương án sử dụng vốn, khả năng tài chính của khách hàng, các giới hạn cấp tín dụng đối với khách hàng và khả năng nguồn vốn của tổ chức tín dụng để thỏa thuận với khách hàng về mức cho vay.

Như vậy, việc cấp tín dụng tại các tổ chức tín dụng được thực hiện theo các quy định của pháp luật, quy định nội bộ mà không trái với các quy định của pháp luật. Hoạt động cấp tín dụng của tổ chức tín dụng tuân thủ quy định của pháp luật, có quyền tự chủ và chịu trách nhiệm trước pháp luật về quyền tự chủ của mình, Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh tỉnh Bình Dương không có thẩm quyền can thiệp vào quyền cấp tín dụng của tổ chức tín dụng trên địa bàn.

Bên cạnh đó, Chi nhánh đã chỉ đạo các Tổ chức tín dụng trên địa bàn đẩy mạnh triển khai các giải pháp theo chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tại Chỉ thị số 01/CT-NHNN ngày 17/01/2023:

+ Tiếp tục thực hiện các giải pháp hỗ trợ người dân và doanh nghiệp; cắt giảm chi phí hoạt động, nâng cao năng lực tài chính và khả năng cấp tín dụng cho nền kinh tế.

+ Đơn giản hóa thủ tục cho vay, tạo điều kiện cho doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân thuộc mọi thành phần kinh tế được bình đẳng và thuận lợi trong việc tiếp cận vốn tín dụng một cách nhanh nhất nhưng vẫn đảm bảo an toàn vốn vay.

Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh tỉnh Bình Dương luôn cầu thị lắng nghe và sẵn sàng giải đáp những vướng mắc liên quan lĩnh vực tiền tệ và hoạt động ngân hàng. Trường hợp còn chưa rõ hoặc có nhu cầu giải đáp có liên quan, đề nghị quý đơn vị, cử tri có thể liên hệ trực tiếp với Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh tỉnh Bình Dương theo thông tin như sau:

Thời gian qua, công tác cung ứng, đấu thầu của Bệnh viện gặp rất nhiều khó khăn dẫn đến một số vật tư y tế, thuốc không đủ để phục vụ điều trị người bệnh. Để đảm bảo khách quan trong công tác tư vấn cũng như đảm bảo tính pháp lý, Bác sĩ điều trị có trách nhiệm giải thích đầy đủ, trung thực về tình trạng bệnh, hướng điều trị tiếp theo của người bệnh và tư vấn đồng thuận tự chi trả chi phí đối với các loại thuốc, vật tư y tế (VTYT) mà bệnh viện không có khả năng cung ứng:

+ Nếu người bệnh/thân nhân không đồng ý tự chi trả thì Bác sĩ tư vấn người bệnh chuyển lên tuyến trên để tiếp tục quá trình điều trị.

+ Nếu người bệnh/thân nhân đồng thuận thì Bác sĩ hướng dẫn người bệnh/thân nhân thực hiện ký Giấy cam kết.

Để đảm bảo an toàn giao thông trên ĐT.741b, ngày 12/12/2022, Sở Giao thông vận tải đã chủ trì cùng với đại diện các địa phương, đơn vị có liên quan (Văn phòng Ban An toàn giao thông tỉnh, Ủy ban nhân dân huyện Bàu Bàng, Ủy ban nhân dân huyện Phú Giáo, Công an huyện Bàu Bàng, Thanh tra Sở Giao thông vận tải) họp bàn, thống nhất phương án cấm phương tiện tải trọng nặng lưu thông trên đường ĐT.741b, các thành phần dự họp đều thống nhất việc cấm phương tiện tải trọng nặng lưu thông trên ĐT.741b là cần thiết. Hiện nay, Sở Giao thông vận tải đang rà soát, lấy ý kiến địa phương và đơn vị có liên quan về phương án cấm phương tiện tải trọng nặng lưu thông trước khi tổng hợp báo cáo UBND tỉnh.

Ngày 24/02/2023, Sở Giao thông vận tải có Công văn số 547/SGTVT-QLGT đề nghị Công ty CP Phát triển Hạ tầng kỹ thuật Becamex IJC rà soát, giải quyết kiến nghị của cử tri; theo báo cáo của Công ty Quốc lộ 13 đoạn qua địa bàn xã Lai Hưng (đoạn từ giáp ranh thị xã Bến Cát đến ngã ba Trâu Sữa) hệ thống chiếu sáng hai bên đường do Ủy ban nhân dân huyện Bàu Bàng quản lý và vận hành, Công ty chưa đầu tư.

Công ty đang có kế hoạch đầu tư đồng bộ hệ thống chiếu sáng trên QL13 đoạn qua huyện Bàu Bàng trong năm 2023.

Cử tri phường Vĩnh Phú:

(1) Kiến nghị ngành chức năng khảo sát lắp đặt đèn tín hiệu giao thông trên tuyến đường Quốc lộ 13 (trước Công ty Tân Hiệp Phát để học sinh đi vào đường Vĩnh Phú 37) nhằm đảm bảo an toàn giao thông cho người dân và hơn 4.000 học sinh của trường Tiểu học Vĩnh Phú và Trường Trung học sơ sở Châu Văn Liêm.

1. Ngày 28/02/2023, Sở Giao thông vận tải đã phối hợp với các ngành có liên quan khảo sát vị trí c ử tri phường Vĩnh Phú kiến nghị lắp đặt đèn tín hiệu giao thông trên Quốc lộ 13  - đường Vĩnh Phú 37 (đoạn trước Công ty Tân Hiệp Phát); theo đó, các thành phần tham dự khảo sát thống nhất việc bố trí đèn tín hiệu giao thông (xanh, đỏ, vàng) tại giao lộ trên. Sở Giao thông vận tải sẽ tiếp tục phối hợp với các đơn vị có liên quan để triển khai việc lắp đặt đèn tín hiệu giao thông tại giao lộ trên, dự kiến trong quý II/2023 sẽ đưa vào khai thác, vận hành.

Cử tri phường Vĩnh Phú:

(1) Đề nghị ngành chức năng sớm có giải pháp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân mua đất trong khu dân cư Thái Bình Dương và có biện pháp với chủ đầu tư khu dân cư này để thực hiện hạ tầng kỹ thuật để đủ điều kiện cấp  giấy chứng nhận quyền sử dụng  cho người dân.

(2) Kiến nghị ngành chức năng tổ chức thanh tra, kiểm tra việc mua bán đất của chủ đầu tư tại khu dân cư Thái Bình Dương đối với khu đất chưa đủ điều kiện giao sịch, khu đấ quy hoạch công viên cây xanh, trường học trong khu dân cư.

Nội dung số (1):

- Về việc đề nghị ngành chức năng sớm có giải pháp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân mua đất trong khu dân cư Thái Bình Dương.

+ Hiện nay, trên địa bàn phường Vĩnh Phú có dự án Khu dân cư Vĩnh Phú II do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Dự án hạ tầng Thái Bình Dương làm chủ đầu tư. Ngày 24/6/2022, UBND tỉnh đã có Văn bản số 3153/UBND-KT đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các đơn vị có liên quan xem xét, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân sử dụng đất đúng theo quy định của pháp luật hiện hành.

- Về việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật để đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân.

Việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chủ đầu tư hiện nay chưa triển khai được, công trình phải phụ thuộc vào công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Nội dung số (2):

Trên địa bàn phường Vĩnh Phú có dự án Khu dân cư Vĩnh Phú II do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Dự án hạ tầng Thái Bình Dương làm chủ đầu tư. Ngày 05/02/2018, UBND tỉnh Bình Dương đã có Quyết định số 347/QĐ-UBND về việc thành lập Đoàn thanh tra việc chấp hành các quy định của pháp luật trong lĩnh vực đất đai, môi trường, xây dựng, thuế đối với Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển dự án hạ tầng Thái Bình Dương - Dự án Khu dân cư Vĩnh Phú II và Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương đã có Kết luận Thanh tra số 4038/KL-STNMT ngày 06/9/2018 đối với dự án Khu dân cư Vĩnh Phú II.

Nội dung số 3:

- Về việc xây dựng, sửa chữa nhà: Theo quy định tại khoản 5, Điều 94, Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 (được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 33 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng) thì: “5. Đối với công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều này (thuộc khu vực có quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết, quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền) và đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì không cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cho việc xây dựng mới mà chỉ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa, cải tạo.”

1. Công trình Hệ thống tiêu nước Khu công nghiệp Sóng Thần - Đồng An (rạch Cầu Miễu - Vĩnh Bình) nằm trên địa bàn phường Vĩnh Phú được xây dựng năm 2000, với nhiệm vụ tiêu thoát nước từ các khu công nghiệp Sóng Thần - Đồng An đã qua xử lý và dân cư vùng phụ cận trong phạm vi 1.787ha và được giao cho Công ty Cổ phần Nước - Môi trường Bình Dương quản lý. Từ năm 2016, được chuyển giao cho Trung tâm Đầu tư, khai thác thủy lợi và nước sạch nông thôn (Trung tâm) quản lý. Trên hệ thống tiêu thoát nước Sóng Thần - Đồng An có tổng cộng 48 cống, trong đó: 40 cống Ø40, 60 cống Ø 60; 02 cống Ø 100 và 01 cống Ø 150.

Từ năm 2017 ÷ 2022 Trung tâm đã thực hiện sửa chữa, thay thế các cống cũ bị hư hỏng bằng ống nhựa HDPE, có cửa van Clape các cống đảm bảo tiêu thoát nước kịp thời.

Tuy nhiên, thời gian qua có hiện tượng  rác, cây vào miệng cống, làm cho nắp cống bị kê. Trong quá trình quản lý công trình Trung tâm đã quán triệt cho nhân viên quản lý, vận hành công trình thực hiện vớt rác thường xuyên. Để đảm bảo tiêu thoát nước của cống thuộc kênh tiêu Sóng Thần - Đồng An Chi cục Thủy lợi kiến nghị Ủy ban nhân dân phường Vĩnh Phú tuyên truyền, vận động người dân không xả rác xuống kênh gây tắc cống, ảnh hưởng đến vấn đề tiêu thoát nước.

2. Hệ thống cống dọc đê bao ven sông Sài Gòn:

Hiện nay, Trung tâm Đầu tư khai thác thủy lợi và nước sạch nông thôn đang quản lý các rạch Bà Lụa, Vàm Búng, Bình Nhâm, Cầu Quay và 101 cống, bọng dưới đê bao, bờ rạch thuộc hệ thống đê bao An Sơn - Lái Thiêu.

Thời gian qua một số cửa cống bị thấp khi triều cường đạt đỉnh, nước tràn qua miệng cống vào các rạch phía trong.

Từ năm 2016 đến nay, sau khi tiếp nhận chuyển giao quản lý từ Công ty CP Nước Môi trường Bình Dương, Trung tâm đã tiến hành sửa chữa kịp thời 44 cống bị hư hỏng, nước tràn qua miệng cống, đảm bảo tiêu thoát nước.

Hiện tại chỉ còn 03 cống SG36, SG38, SG39 ron bị hư, nước tràn qua ngưỡng cửa, tường cánh trong đợt triều cường tháng 10 và tháng 11 năm 2022.

Hiện nay, Trung tâm đang trình cấp có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sửa chữa 03 cống nêu trên. Khi kế hoạch được phê duyệt sẽ tiến hành sửa chữa để đảm bảo tiêu thoát nước. Dự kiến sẽ hoàn thành công tác sửa chữa 03 cống trong năm 2023.

(1) Sở Tư Pháp trả lời về việc thực hiện hướng dẫn, kiểm tra các phòng công chứng

* Về việc thực hiện công chứng liên quan đến đất đai

- Luật Công chứng năm 2014 tại Điều 40 và Điều 41 có quy định về thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch, theo đó người yêu cầu công chứng cần phải nộp một bộ hồ sơ yêu cầu công chứng:

“1. Hồ sơ yêu cầu công chứng được lập thành một bộ, gồm các giấy tờ sau đây:

a) Phiếu yêu cầu công chứng, trong đó có thông tin về họ tên, địa chỉ người yêu cầu công chứng, nội dung cần công chứng, danh mục giấy tờ gửi kèm theo; tên tổ chức hành nghề công chứng, họ tên người tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng, thời điểm tiếp nhận hồ sơ;

b) Dự thảo hợp đồng, giao dịch;

c) Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng;

d) Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản đó;

đ) Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có”.

Tại khoản 1 Điều 47 Luật Công chứng có quy định: “Người yêu cầu công chứng phải xuất trình đủ giấy tờ cần thiết liên quan đến việc công chứng và chịu trách nhiệm về tính chính xác, tính hợp pháp của các giấy tờ đó”.

- Theo quy định tại khoản 3, khoản 4 Điều 40 Luật Công chứng thì công chứng viên có trách nhiệm kiểm tra giấy tờ trong hồ sơ yêu cầu công chứng. Trường hợp hồ sơ yêu cầu công chứng đầy đủ, phù hợp với quy định của pháp luật thì thụ lý và ghi vào sổ công chứng. Công chứng viên hướng dẫn người yêu cầu công chứng tuân thủ đúng các quy định về thủ tục công chứng và các quy định pháp luật có liên quan đến việc thực hiện hợp đồng, giao dịch; giải thích cho người yêu cầu công chứng hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của họ, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc tham gia hợp đồng, giao dịch. Trong trường hợp có căn cứ cho rằng trong hồ sơ yêu cầu công chứng có vấn đề chưa rõ, … hoặc đối tượng của hợp đồng, giao dịch chưa được mô tả cụ thể thì công chứng viên đề nghị người yêu cầu công chứng làm rõ hoặc theo đề nghị của người yêu cầu công chứng, công chứng viên tiến hành xác minh hoặc yêu cầu giám định; trường hợp không làm rõ được thì có quyền từ chối công chứng (khoản 5 Điều 40 Luật Công chứng).

Luật Công chứng chỉ quy định thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch nói chung. Đối với từng loại hợp đồng, giao dịch còn phải tuân thủ các quy định pháp luật có liên quan như: việc công chứng hợp đồng, giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, công chứng viên còn phải căn cứ quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015, Luật Đất đai năm 2013, Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014,... để hướng dẫn người yêu cầu công chứng xuất trình các giấy tờ có liên quan, cụ thể:

  - Về điều kiện thực hiện giao dịch đối với thửa đất phải tuân thủ theo quy định tại Điều 188 Luật Đất đai năm 2013, theo đó:

 “1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.

2. Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật này”.

  - Trường hợp hộ gia đình sử dụng đất thì khi thực hiện công chứng hợp đồng, giao dịch việc xác định chủ thể tham gia hợp đồng, giao dịch căn cứ theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 và Bộ luật Dân sự năm 2015, theo đó:

+ Khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 quy định: “Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất”.

+ Tại khoản 2 Điều 212 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định “2. Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung của các thành viên gia đình được thực hiện theo phương thức thỏa thuận. Trường hợp định đoạt tài sản là bất động sản, động sản có đăng ký, tài sản là nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình phải có sự thỏa thuận của tất cả các thành viên gia đình là người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, trừ trường hợp luật có quy định khác”.

- Đối với hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản chung của vợ, chồng thì khi thực hiện giao dịch phải được sự đồng ý của cả vợ và chồng (Điều 35 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014).

Tại Điều 43, Luật Công chứng cũng có quy định về thời hạn công chứng, theo đó: “Thời hạn công chứng được xác định kể từ ngày thụ lý hồ sơ yêu cầu công chứng đến ngày trả kết quả công chứng...Thời hạn công chứng không quá 02 ngày làm việc; đối với hợp đồng, giao dịch có nội dung phức tạp thì thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không quá 10 ngày làm việc”.

Vừa qua, Chủ tịch UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 1905/QĐ-UBND ngày 30/7/2021 về việc công bố thủ tục hành chính mới ban hành, thủ tục hành chính được sửa đổi, thủ tục hành chính bị bãi bỏ thuộc phạm vi chức năng quản lý và giải quyết của Sở Tư pháp tỉnh Bình Dương, theo đó đã bãi bỏ thủ tục hành chính công chứng hợp đồng, giao dịch thuộc phạm vi chức năng quản lý và giải quyết của Sở Tư pháp.

Như vậy, công chứng viên phải có trách nhiệm hướng dẫn người yêu cầu công chứng thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch theo quy định của Luật Công chứng, Bộ luật Dân sự, Luật Đất đai, Luật Hôn nhân và gia đình và các quy định pháp luật có liên quan. Về phía người yêu cầu công chứng, phải xuất trình đủ giấy tờ cần thiết liên quan đến việc công chứng.

Cử tri ấp Long Bình, xã Long Nguyên phản ánh việc thực hiện công chứng các giấy tờ liên quan đến đất đai tại các Văn phòng công chứng còn nhiều phức tạp, mất nhiều thời gian. Tuy nhiên, cử tri chưa nêu rõ nội dung vụ việc và tên Văn phòng công chứng, do đó, Sở Tư pháp chưa có đầy đủ thông tin để kiểm tra Văn phòng công chứng cụ thể, cũng như để hướng dẫn hoặc cung cấp quy định pháp luật để cử tri thực hiện.

2. Kiểm tra tình hình tổ chức và hoạt động của các Văn phòng công chứng trên địa bàn tỉnh

Hiện nay, trên địa bàn tỉnh có 39 tổ chức hành nghề công chứng, trong đó có 02 Phòng công chứng và 37 Văn phòng công chứng, riêng địa bàn huyện Bàu Bàng có 02 Văn phòng công chứng (Văn phòng công chứng Bàu Bàng và Văn phòng công chứng Trần Văn Thông).

Thời gian qua, Sở Tư pháp đã thực hiện tốt vai trò tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh quản lý nhà nước về hoạt động công chứng tại địa phương. Công tác thanh tra, kiểm tra luôn được chú trọng thực hiện, công tác tuyên truyền, phổ biến quy định pháp luật về công chứng đến các tầng lớp nhân dân trên địa bàn tỉnh được triển khai với nhiều hình thức; ban hành nhiều văn bản chỉ đạo, chấn chỉnh tổ chức và hoạt động công chứng; hàng năm phối hợp với Hội Công chứng viên tỉnh tổ chức bồi dưỡng nghiệp vụ công chứng cho đội ngũ công chứng viên, chuyên viên của các tổ chức hành nghề công chứng.

Hàng năm, Sở Tư pháp đều xây dựng kế hoạch thanh tra và thực hiện thanh tra một số Văn phòng công chứng. Qua thanh tra, đã phát hiện, xử lý nghiêm các sai sót (năm 2021 và năm 2022, Chánh Thanh tra Sở đã ban hành 05 Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với công chứng viên và Văn phòng công chứng với số tiền xử phạt là 72.500.000 đồng; ngoài ra, qua đơn phản ánh của người dân, Chánh Thanh tra Sở đã ban hành 01 Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với 01 công chứng viên với số tiền 5.000.000 đồng).

Trong thời gian tới, nhằm nâng cao chất lượng hoạt động hành nghề công chứng và góp phần nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước về công chứng trên địa bàn tỉnh, Sở Tư pháp tiếp tục có các giải pháp cụ thể như sau:

- Tiếp tục tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến quy định pháp luật về công chứng đến các tầng lớp nhân dân trên địa bàn tỉnh.

- Tiếp tục tăng cường thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật về công chứng theo quy định (năm 2023, tiến hành thanh tra 03 tổ chức hành nghề công chứng theo Kế hoạch thanh tra đã được ban hành) .

- Tiếp tục phối hợp tốt với Hội công chứng viên tỉnh tổ chức bồi dưỡng nghiệp vụ công chứng hàng năm.

- Tổ chức cuộc họp với các tổ chức hành nghề công chứng và các cơ quan, tổ chức có liên quan để kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong hoạt động công chứng.

Trên đây là ý kiến của Sở Tư pháp đối với kiến nghị của cử tri Nguyễn Hữu Sang, ấp Long Bình, xã Long Nguyên. Sở Tư pháp cảm ơn và mong luôn nhận được sự quan tâm, đóng góp ý kiến của các tổ chức, cá nhân đối với công tác công chứng. Đặc biệt rất mong nhận được các phản ánh, cung cấp thông tin rõ hơn của cử tri đối với từng vụ việc, trường hợp cụ thể để Sở Tư pháp có cơ sở kiểm tra, xử lý nghiêm đối với các tổ chức hành nghề công chứng có vi phạm.

(2) Ban Pháp chế HĐND tỉnh trả lời về việc giám sát về tổ chức, hoạt động của các văn phòng công chứng trên địa bàn tỉnh

- Việc công chứng các loại giấy tờ liên quan đến đất đai được các Văn phòng công chứng thực hiện thủ tục công chứng theo quy định của Luật Công chứng năm 2014 và các văn bản pháp luật có liên quan. Đồng thời, hàng năm Sở Tư pháp tỉnh Bình Dương luôn có kế hoạch thanh tra việc chấp hành các quy định pháp luật trong lĩnh vực công chứng, chứng thực của các tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn tỉnh. Riêng năm 2023, Sở Tư pháp Bình Dương đã ban hành Quyết định số 168/QĐ-STP ngày 12/12/2022 về việc phê duyệt Kế hoạch thanh tra năm 2023, trong đó có nội dung thanh tra việc chấp hành các quy định pháp luật trong lĩnh vực công chứng, chứng thực của các tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn tỉnh (dự kiến thời gian thanh tra được tiến hành vào quý I, II và quý III năm 2023).

Ngay sau khi tiếp nhận kiến nghị của cử tri, Chi nhánh đã cử đoàn công tác tìm hiểu nội dung phản ánh.

  Qua nội dung của buổi làm việc ngày 28/02/2023 tại trụ sở UBND thị trấn Lai Uyên, nội dung phản ánh của cử tri là tại thời điểm cuối năm 2022, tại thời điểm này người dân khó tiếp cận nguồn vốn vay của Ngân hàng. Đến thời điểm hiện tại, tình trạng trên đã được hạn chế nhiều và người dân đã dễ dàng tiếp cận nguồn vốn cho vay của Ngân hàng hơn.

  Về vấn đề cử tri phản ánh tại Công văn số 659/UBND-TH ngày 17/02/2023 của UBND tỉnh Bình Dương, Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh tỉnh Bình Dương trả lời như sau:

  - Theo quy định tại Điều 7 của Luật các Tổ chức tín dụng số 47/2010/QH12:

1. Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài có quyền tự chủ trong hoạt động kinh doanh và tự chịu trách nhiệm về kết quả kinh doanh của mình. Không tổ chức, cá nhân nào được can thiệp trái pháp luật vào hoạt động kinh doanh của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài.

2. Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài có quyền từ chối yêu cầu cấp tín dụng, cung ứng các dịch vụ khác nếu thấy không đủ điều kiện, không có hiệu quả, không phù hợp với quy định của pháp luật.

- Khoản 1, Điều 93 Luật các Tổ chức tín dụng số 47/2010/QH12 quy định: tổ chức tín dụng phải xây dựng và ban hành các quy định nội bộ đối với các hoạt động nghiệp vụ của tổ chức tín dụng, bảo đảm có cơ chế kiểm soát, kiểm toán nội bộ, quản lý rủi ro gắn với từng quy trình nghiệp vụ kinh doanh, phương án xử lý các trường hợp khẩn cấp. Trong các quy định nội bộ bao gồm quy định về cấp tín dụng.

- Khoản 1, Điều 94 Luật các Tổ chức tín dụng số 47/2010/QH12 quy định: Tổ chức tín dụng phải yêu cầu khách hàng cung cấp tài liệu chứng minh phương án sử dụng vốn khả thi, khả năng tài chính của mình, mục đích sử dụng vốn hợp pháp, biện pháp bảo đảm tiền vay trước khi quyết định cấp tín dụng.

- Điều 12, Chương I, Thông tư  39/2016/TT-NHNN ngày 30/12/2016 quy định về mức cho vay: Tổ chức tín dụng căn cứ vào phương án sử dụng vốn, khả năng tài chính của khách hàng, các giới hạn cấp tín dụng đối với khách hàng và khả năng nguồn vốn của tổ chức tín dụng để thỏa thuận với khách hàng về mức cho vay.

Như vậy, việc cấp tín dụng tại các tổ chức tín dụng được thực hiện theo các quy định của pháp luật, quy định nội bộ mà không trái với các quy định của pháp luật. Hoạt động cấp tín dụng của tổ chức tín dụng tuân thủ quy định của pháp luật, có quyền tự chủ và chịu trách nhiệm trước pháp luật về quyền tự chủ của mình, Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh tỉnh Bình Dương không có thẩm quyền can thiệp vào quyền cấp tín dụng của tổ chức tín dụng trên địa bàn.

Bên cạnh đó, Chi nhánh đã chỉ đạo các Tổ chức tín dụng trên địa bàn đẩy mạnh triển khai các giải pháp theo chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tại Chỉ thị số 01/CT-NHNN ngày 17/01/2023:

+ Tiếp tục thực hiện các giải pháp hỗ trợ người dân và doanh nghiệp; cắt giảm chi phí hoạt động, nâng cao năng lực tài chính và khả năng cấp tín dụng cho nền kinh tế.

+ Đơn giản hóa thủ tục cho vay, tạo điều kiện cho doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân thuộc mọi thành phần kinh tế được bình đẳng và thuận lợi trong việc tiếp cận vốn tín dụng một cách nhanh nhất nhưng vẫn đảm bảo an toàn vốn vay.

Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh tỉnh Bình Dương luôn cầu thị lắng nghe và sẵn sàng giải đáp những vướng mắc liên quan lĩnh vực tiền tệ và hoạt động ngân hàng. Trường hợp còn chưa rõ hoặc có nhu cầu giải đáp có liên quan, đề nghị quý đơn vị, cử tri có thể liên hệ trực tiếp với Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh tỉnh Bình Dương theo thông tin như sau:

Thời gian qua, công tác cung ứng, đấu thầu của Bệnh viện gặp rất nhiều khó khăn dẫn đến một số vật tư y tế, thuốc không đủ để phục vụ điều trị người bệnh. Để đảm bảo khách quan trong công tác tư vấn cũng như đảm bảo tính pháp lý, Bác sĩ điều trị có trách nhiệm giải thích đầy đủ, trung thực về tình trạng bệnh, hướng điều trị tiếp theo của người bệnh và tư vấn đồng thuận tự chi trả chi phí đối với các loại thuốc, vật tư y tế (VTYT) mà bệnh viện không có khả năng cung ứng:

+ Nếu người bệnh/thân nhân không đồng ý tự chi trả thì Bác sĩ tư vấn người bệnh chuyển lên tuyến trên để tiếp tục quá trình điều trị.

+ Nếu người bệnh/thân nhân đồng thuận thì Bác sĩ hướng dẫn người bệnh/thân nhân thực hiện ký Giấy cam kết.

Để đảm bảo an toàn giao thông trên ĐT.741b, ngày 12/12/2022, Sở Giao thông vận tải đã chủ trì cùng với đại diện các địa phương, đơn vị có liên quan (Văn phòng Ban An toàn giao thông tỉnh, Ủy ban nhân dân huyện Bàu Bàng, Ủy ban nhân dân huyện Phú Giáo, Công an huyện Bàu Bàng, Thanh tra Sở Giao thông vận tải) họp bàn, thống nhất phương án cấm phương tiện tải trọng nặng lưu thông trên đường ĐT.741b, các thành phần dự họp đều thống nhất việc cấm phương tiện tải trọng nặng lưu thông trên ĐT.741b là cần thiết. Hiện nay, Sở Giao thông vận tải đang rà soát, lấy ý kiến địa phương và đơn vị có liên quan về phương án cấm phương tiện tải trọng nặng lưu thông trước khi tổng hợp báo cáo UBND tỉnh.

Ngày 24/02/2023, Sở Giao thông vận tải có Công văn số 547/SGTVT-QLGT đề nghị Công ty CP Phát triển Hạ tầng kỹ thuật Becamex IJC rà soát, giải quyết kiến nghị của cử tri; theo báo cáo của Công ty Quốc lộ 13 đoạn qua địa bàn xã Lai Hưng (đoạn từ giáp ranh thị xã Bến Cát đến ngã ba Trâu Sữa) hệ thống chiếu sáng hai bên đường do Ủy ban nhân dân huyện Bàu Bàng quản lý và vận hành, Công ty chưa đầu tư.

Công ty đang có kế hoạch đầu tư đồng bộ hệ thống chiếu sáng trên QL13 đoạn qua huyện Bàu Bàng trong năm 2023.

1. Ngày 28/02/2023, Sở Giao thông vận tải đã phối hợp với các ngành có liên quan khảo sát vị trí c ử tri phường Vĩnh Phú kiến nghị lắp đặt đèn tín hiệu giao thông trên Quốc lộ 13  - đường Vĩnh Phú 37 (đoạn trước Công ty Tân Hiệp Phát); theo đó, các thành phần tham dự khảo sát thống nhất việc bố trí đèn tín hiệu giao thông (xanh, đỏ, vàng) tại giao lộ trên. Sở Giao thông vận tải sẽ tiếp tục phối hợp với các đơn vị có liên quan để triển khai việc lắp đặt đèn tín hiệu giao thông tại giao lộ trên, dự kiến trong quý II/2023 sẽ đưa vào khai thác, vận hành.

Cử tri phường Vĩnh Phú:

(1) Kiến nghị ngành chức năng khảo sát lắp đặt đèn tín hiệu giao thông trên tuyến đường Quốc lộ 13 (trước Công ty Tân Hiệp Phát để học sinh đi vào đường Vĩnh Phú 37) nhằm đảm bảo an toàn giao thông cho người dân và hơn 4.000 học sinh của trường Tiểu học Vĩnh Phú và Trường Trung học sơ sở Châu Văn Liêm.

Nội dung số (1):

- Về việc đề nghị ngành chức năng sớm có giải pháp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân mua đất trong khu dân cư Thái Bình Dương.

+ Hiện nay, trên địa bàn phường Vĩnh Phú có dự án Khu dân cư Vĩnh Phú II do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Dự án hạ tầng Thái Bình Dương làm chủ đầu tư. Ngày 24/6/2022, UBND tỉnh đã có Văn bản số 3153/UBND-KT đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các đơn vị có liên quan xem xét, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân sử dụng đất đúng theo quy định của pháp luật hiện hành.

- Về việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật để đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân.

Việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chủ đầu tư hiện nay chưa triển khai được, công trình phải phụ thuộc vào công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Nội dung số (2):

Trên địa bàn phường Vĩnh Phú có dự án Khu dân cư Vĩnh Phú II do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Dự án hạ tầng Thái Bình Dương làm chủ đầu tư. Ngày 05/02/2018, UBND tỉnh Bình Dương đã có Quyết định số 347/QĐ-UBND về việc thành lập Đoàn thanh tra việc chấp hành các quy định của pháp luật trong lĩnh vực đất đai, môi trường, xây dựng, thuế đối với Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển dự án hạ tầng Thái Bình Dương - Dự án Khu dân cư Vĩnh Phú II và Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương đã có Kết luận Thanh tra số 4038/KL-STNMT ngày 06/9/2018 đối với dự án Khu dân cư Vĩnh Phú II.

Nội dung số 3:

- Về việc xây dựng, sửa chữa nhà: Theo quy định tại khoản 5, Điều 94, Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 (được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 33 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng) thì: “5. Đối với công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều này (thuộc khu vực có quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết, quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền) và đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì không cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cho việc xây dựng mới mà chỉ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa, cải tạo.”

Cử tri phường Vĩnh Phú:

(1) Đề nghị ngành chức năng sớm có giải pháp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân mua đất trong khu dân cư Thái Bình Dương và có biện pháp với chủ đầu tư khu dân cư này để thực hiện hạ tầng kỹ thuật để đủ điều kiện cấp  giấy chứng nhận quyền sử dụng  cho người dân.

(2) Kiến nghị ngành chức năng tổ chức thanh tra, kiểm tra việc mua bán đất của chủ đầu tư tại khu dân cư Thái Bình Dương đối với khu đất chưa đủ điều kiện giao sịch, khu đấ quy hoạch công viên cây xanh, trường học trong khu dân cư.

1. Công trình Hệ thống tiêu nước Khu công nghiệp Sóng Thần - Đồng An (rạch Cầu Miễu - Vĩnh Bình) nằm trên địa bàn phường Vĩnh Phú được xây dựng năm 2000, với nhiệm vụ tiêu thoát nước từ các khu công nghiệp Sóng Thần - Đồng An đã qua xử lý và dân cư vùng phụ cận trong phạm vi 1.787ha và được giao cho Công ty Cổ phần Nước - Môi trường Bình Dương quản lý. Từ năm 2016, được chuyển giao cho Trung tâm Đầu tư, khai thác thủy lợi và nước sạch nông thôn (Trung tâm) quản lý. Trên hệ thống tiêu thoát nước Sóng Thần - Đồng An có tổng cộng 48 cống, trong đó: 40 cống Ø40, 60 cống Ø 60; 02 cống Ø 100 và 01 cống Ø 150.

Từ năm 2017 ÷ 2022 Trung tâm đã thực hiện sửa chữa, thay thế các cống cũ bị hư hỏng bằng ống nhựa HDPE, có cửa van Clape các cống đảm bảo tiêu thoát nước kịp thời.

Tuy nhiên, thời gian qua có hiện tượng  rác, cây vào miệng cống, làm cho nắp cống bị kê. Trong quá trình quản lý công trình Trung tâm đã quán triệt cho nhân viên quản lý, vận hành công trình thực hiện vớt rác thường xuyên. Để đảm bảo tiêu thoát nước của cống thuộc kênh tiêu Sóng Thần - Đồng An Chi cục Thủy lợi kiến nghị Ủy ban nhân dân phường Vĩnh Phú tuyên truyền, vận động người dân không xả rác xuống kênh gây tắc cống, ảnh hưởng đến vấn đề tiêu thoát nước.

2. Hệ thống cống dọc đê bao ven sông Sài Gòn:

Hiện nay, Trung tâm Đầu tư khai thác thủy lợi và nước sạch nông thôn đang quản lý các rạch Bà Lụa, Vàm Búng, Bình Nhâm, Cầu Quay và 101 cống, bọng dưới đê bao, bờ rạch thuộc hệ thống đê bao An Sơn - Lái Thiêu.

Thời gian qua một số cửa cống bị thấp khi triều cường đạt đỉnh, nước tràn qua miệng cống vào các rạch phía trong.

Từ năm 2016 đến nay, sau khi tiếp nhận chuyển giao quản lý từ Công ty CP Nước Môi trường Bình Dương, Trung tâm đã tiến hành sửa chữa kịp thời 44 cống bị hư hỏng, nước tràn qua miệng cống, đảm bảo tiêu thoát nước.

Hiện tại chỉ còn 03 cống SG36, SG38, SG39 ron bị hư, nước tràn qua ngưỡng cửa, tường cánh trong đợt triều cường tháng 10 và tháng 11 năm 2022.

Hiện nay, Trung tâm đang trình cấp có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sửa chữa 03 cống nêu trên. Khi kế hoạch được phê duyệt sẽ tiến hành sửa chữa để đảm bảo tiêu thoát nước. Dự kiến sẽ hoàn thành công tác sửa chữa 03 cống trong năm 2023.